Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Станок для арочного профиля. Пять достоинства гибочного комплекса «Арка 610»
2. Все о тенелюбивых плодовых деревьях и кустарниках. Теневыносливые и тенелюбивые деревья
3. Как заделать дырку в кузове автомобиля своими руками. как заделать дырку на крыле автомобиля не снимая своими руками
4. Замена крыла или ремонт арки. Замена наружной арки крыла автомобиля
5. Калькулятор перегородок из гипсокартона с ценой. Калькулятор гипсокартона
6. Купить пеноблоки для перегородок в Москве. Перегородочные пеноблоки в Москве
7. Как заделать сквозную дыру в крыле автомобиля без сварки. как зашпаклевать дырку в крыле автомобиля без сварки
8. Устранение дыр в кузове авто без сварки. Этапы выполнения ремонта дырок кузова
9. Какие стены можно сносить в квартире. Что можно делать без согласования
10. Как убрать несущую стену. Как демонтировать несущие конструкции и не развалить дом
11. Декоративная перегородка в студии. Особенности и преимущества
12. Декоративные перегородки в интерьере. Кухня
13. Что такое зеленая стена. Великая китайская зеленая стена
14. Стоимость услуг возведения стен и перегородок. Кладка перегородок из кирпича
15. Самостоятельная кладка перегородок из кирпича. Полезные советы от мастера (не допускаем ошибок)
16. Арка под розы своими руками. Виды
17. Стихи про любовь до слез. Стихи о любви
18. 7 признаков недолюбленных детей. Недолюбленный ребёнок, что это значит?
19. Кладка межкомнатных перегородок из гипсовых плит. Плиты или блок
20. Межкомнатные перегородки из газобетона. Общие требования к межкомнатным стенам в доме
21. Материал для возведения стен в квартире. Преимущества ГКЛ и перегородок из него
22. Изготовление шпалеры для винограда. Что такое шпалера
23. Пергола на даче своими руками. Металлическая арочная пергола
24. Блоки для межкомнатных перегородок и их установка. Перегородки из пеноблоков
25. Лучшие сорта многолетних зимостойких кустарников. Морозостойкие декоративные кустарники: виды и особенности
26. Как сделать деревянную перголу своими руками. Конструктивные особенности перголы
27. Выбираем тип материала для перегородок в квартире. Выбор материала
28. Отделка стен в доме. Традиционные отделочные материалы
29. Чем грозит живая стена из растений в интерьере квартиры. Создание точек притяжения
30. Приемы вертикального озеленения и подбор растений. Конструкции для вертикального озеленения
31. Вертикальное озеленение своими руками. Использование мха при вертикальном озеленении
32. Садовая мебель своими руками удачные самоделки. Садовая мебель своими руками: лучшие идеи, выбор материалов и красивые идеи для изготовления (100 фото)
33. О подвязке плетистой розы. Вьющиеся розы: описание, подвязка и обрезка
34. Вертикальное озеленение дачи своими руками. Ландшафтный дизайн: как сделать опоры для вертикального озеленения
35. Делаем арку для цветов своими руками. Как сделать арку для цветов из деревянных брусков и планок
36. Подставки этажерки для цветов. Где установить этажерку
37. Быстрорастущие вьющиеся растения для дачи: фото и названия
38. Шпалера для для подвязки винограда. Как правильно подвязывать виноград
39. Пергола для вашего сада. Для чего нужна пергола
40. Деревянная садовая арка своими руками. Создание садовой арки своими руками
41. Плетистая роза на перголе. Требования к опорам
42. Виды креплений для роз в саду. Виды опор для цветов
43. Как сделать каркас для вьющейся розы. Виды опор для плетистых роз
44. Перголы в виде арок. Разнообразие вариантов
45. Все о деревянных садовых арках. Арки в садовом ландшафте
46. Какими бывают опоры для роз и как их использовать. Как подвязывать розы к опоре
47. Красивые деревянные перголы и арки для дачного участка. Деревянная пергола своими руками
48. Садовые арки и перголы – функции
49. Металлическая садовая арка своими руками. Садовая арка — 140 фото и видео описание, как украсить участок садовыми арками
50. Изготовление ремонтных арок. Гарантийные обязательства