Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Оборудование для производства арочного профиля. Описание товара
2. Лучшие теневыносливые кустарники для сада. Какие растения растут в тени
3. Замена крыла или ремонт арки. Замена наружной арки крыла автомобиля
4. Чем замазать дыры в днище автомобиля без сварки. Как без сварки заделать сквозные дырки на кузове авто при помощи шпатлевки
5. Как отремонтировать дыру в пороге автомобиля без сварки. Процесс монтажа стеклоткани
6. Снос стены в квартире. Цены на различные виды встраиваемых унитазов
7. Гипсокартонный проем для двери. Проем двери из гипсокартона своими руками
8. 13 способов использования перегородок для зонирования. 100+ лучших перегородок для зонирования комнаты
9. Межкомнатные перегородки своими руками. Установка каркаса для гипсокартонной перегородки
10. Рассмотрим разные виды кирпичной кладки стен и их особенности. Принятые обозначения
11. Как разместить растения в интерьере. Как составить композицию?
12. Ремонт порогов автомобиля без сварки своими руками. Ремонт несъемных порогов
13. Быстрый способ заделать СКВОЗНУЮ дыру в крыле без сварки. Пайка кузова автомобиля
14. Схема кладки в 2 кирпича. Основные сведения
15. Кладка перегородок из кирпича в разных вариантах. Полезные советы
16. Виды кладки кирпича для стен. Виды кладки
17. Технология кладки кирпича самостоятельно. Первый этап работы
18. Гипсокартон в два слоя. Перегородка и дверь
19. Стихи про любовь до слез. Стихи о любви
20. 100 коротких цитат и статусов о любви со смыслом. Короткие статусы о любви (300 статусов)
21. Что любовь делает с мозгом, почему расставание вызывает реальную боль
22. Из чего сделать шпалеру для вьющихся растений. Виды шпалер и какой материал лучше выбрать
23. Что такое перегородка в строительстве.
24. Как сделать межкомнатные перегородки своими руками. Как построить перегородку из гипсокартона с дверью
25. Кованые перголы для винограда. По материалу
26. Перегородки в доме из газобетона. Рекомендации при возведении межкомнатных стен
27. Как самому сделать перегородки из газобетонных блоков. Процесс укладки блоков
28. Перегородки из газобетонных блоков своими руками. Толщина простенков
29. Межкомнатные перегородки из пеноблоков своими руками. Разновидности пеноблоков: их размеры и толщина
30. Выбираем тип материала для перегородок в квартире. Выбор материала
31. Если начала гнить арка заднего крыла. Дополнительная защита арок от коррозии
32. Выравнивание стен в квартире или доме своими руками. Выравнивание стены шпаклевкой
33. Как подобрать многолетние декоративные лианы для сада. Многолетние лианы для сада
34. Вечнозеленые цветущие лианы для сада. Вьющиеся
35. Декоративные лианы в садовом дизайне. Лианы для сада — необычное оформление и красивый дизайн из множество разных видов!
36. Выбираем вьющиеся растения для сада и дачи. Многолетние неприхотливые вьющиеся цветы для выращивания в тени
37. Какая опора нужна клематисам. На чем остановить свой выбор
38. Вертикальный сад в квартире и в доме. 19 чудесных вертикальных садов, которые может сделать каждый
39. Беседка из дерева своими руками. Деревянная беседка своими руками. Фото и чертежи конструкций
40. Пергола деревянная своими руками. Деревянные шпалеры и перголы
41. Вьющиеся растения для вертикального озеленения.. Актинидия
42. Многолетние вьющиеся растения для беседки. Озеленение беседки – многолетние вьющиеся растения
43. Подставки для цветов своими руками. Подставка для цветов своими руками из подручного материала
44. Многолетние лианы для вертикального озеленения. Многолетние листопадные лианы
45. Декоративные лианы для дачи и сада. Однолетние лианы, которые выращивают прямым посевом в грунт
46. Изготовление и ремонт порогов на любую марку автомобиля. Изготовление порогов на авто
47. Как сделать арку для роз своими руками из пластика. Как сделать арку для плетистых роз своими руками
48. Подборка вьющихся растений для арок и беседок. Девять лучших быстрорастущих вьющихся цветов для забора, арок и шпалер на даче
49. Опоры для роз плетистых. Плюсы и минусы различных материалов
50. Как построить садовую арку своими руками. Материалы и их особенности