Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Оборудование для производства арочного профиля. Описание товара
2. Станки для изготовления арок. Разновидности оборудования для производства ангарных арок
3. Тенелюбивые кустарники и деревья для сада. Деревья
4. Теневыносливые декоративные кустарники для сада. Теневыносливые: 7 красивоцветущих кустарников для тени
5. Какие перегородки самые дешевые. Перегородка из газобетонных блоков
6. Материалы для монтажа стен и перегородок. Стационарные перегородки
7. Как без сварки заделать дыры от ржавчины на машине. Способы заделывания дыры
8. Устранение дыр в кузове авто без сварки. Этапы выполнения ремонта дырок кузова
9. Всё о выращивании и уходе за плетистыми розами в саду. Выбор места, почва и сроки посадки
10. Гипсокартонный проем для двери. Проем двери из гипсокартона своими руками
11. Монтаж гипсокартона вокруг дверного проема. Демонтаж старой двери
12. Гипсовые блоки для перегородок и стен. Особенности гипсовых блоков и нюансы их применения для стен и перегородок
13. Декоративные перегородки в интерьере. Кухня
14. Перегородки из гипсовых пазогребневых плит. Что такое пазогребневые плиты
15. Кладка перегородок в полкирпича. Основные критерии использования кладки данного типа
16. Кладка в полкирпича схема. Кладка заборных столбов: технологии
17. Кладка перегородки из кирпича. Какой кирпич подойдет для возведения перегородки?
18. Как разместить растения в интерьере. Как составить композицию?
19. Расценки на возведение стен и перегородок. Стоимость ремонта стен в 2023 г.
20. Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры. Зачем нужно узаконить перепланировку
21. Ремонт порогов автомобиля без сварки своими руками. Ремонт несъемных порогов
22. Как сделать дверной проем из гипсокартона. Суть задачи
23. Как построить перегородку из гипсокартона с дверью. Этапы монтажа перегородки из ГКЛ
24. Делаем перегородку из гипсокартона с дверью своими руками. Как правильно сделать гипсокартонную перегородку с дверью своими руками
25. Как мужчины избавляются от отношений. Признаки того, что он хочет уйти из отношений
26. Кованые перголы для винограда. По материалу
27. Как сделать шпалеру для винограда своими руками. Размеры шпалер для винограда
28. Шпалерная конструкция под виноград из пластиковых труб. Столбчатая шпалера
29. Виды пергол для участка. Плюсы и минусы на участке
30. Полная замена заднего крыла. Замена заднего крыла автомобиля
31. Декоративные деревья и кусты для дизайна сада. Хвойные сорта
32. Способы освежить стены без ремонта. Декорирование стен
33. Как сделать стену из живых растений в квартире своими руками. Конструкции фитостен
34. Советы по созданию зеленой стены в доме. Выбор подходящих растений
35. Как выбрать растения для вертикального озеленения. Применение вертикального озеленения
36. Живая изгородь быстрорастущая многолетняя вечнозеленая. ТОП вечнозеленых кустарников для изгороди
37. Каталог Леруа Мерлен 2022. Теплицы в Леруа Мерлен
38. Многолетние вьющиеся растения для беседки. Озеленение беседки – многолетние вьющиеся растения
39. Пергола для винограда в Московской области. Вертикальное озеленение или богатый урожай?
40. Пергола для вашего сада. Для чего нужна пергола
41. Изготовление порогов на авто. Замена порогов своими руками: подробное описание и простая инструкция по обновлению и замене порогов (90 фото)
42. Деревянная садовая арка своими руками. Создание садовой арки своими руками
43. Изготовление расширителей колесных арок. Расширители арок своими руками
44. Вертикальное озеленение дома и участка своими руками. Вертикальное озеленение —, какие растения и цветы подобрать для оформления участка своими руками (115 фото)
45. Кузовные пороги на авто. Изготовление порогов на автомобиль в Москве
46. Подставки и пьедесталы для растений. Металл
47. Замена ржавой арки заднего крыла. Как сделать фендеры своими руками
48. Разновидности и выбор лучших опор для плетистых роз. Плюсы и минусы различных материалов
49. Где находятся арки на машине. Назначение арки колеса
50. Арка из арматуры своими руками. Арка из арматуры