Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Какие станки нужны для штамповки кузовных деталей авто. Основы разработки технологических процессов штамповки
2. Теневыносливые деревья и кустарники. Как выбирать теневыносливые декоративные кустарники
3. Замена крыла или ремонт арки. Замена наружной арки крыла автомобиля
4. Цены мобильных офисные перегородок и ширм. Офисные перегородки в Москве, области и с доставкой по РФ.
5. Прайс-лист на стеклянные перегородки. Цены на стеклянные перегородки
6. как заделать небольшую дырку в кузове автомобиля
7. Беседка для винограда из профильной трубы во дворе. Сварные навесы – преимущества и недостатки
8. Секреты правильного демонтажа стен в квартире.. Как снести стену в квартире самому, но при этом не разнести квартиру
9. Как посадить плетистую розу. Посадка плетистой розы, когда лучше весной или осенью
10. Всё о выращивании и уходе за плетистыми розами в саду. Выбор места, почва и сроки посадки
11. Какие растения подходят для вертикального озеленения на даче. Вертикальное озеленение – ударим объемом зелени по нашим 6-ти соткам!
12. Декоративные перегородки в доме. Виды декоративных перегородок в интерьере
13. Создание опор для клематиса своими руками. ДЕЛАЕМ ОПОРЫ ДЛЯ КЛЕМАТИСА СВОИМИ РУКАМИ
14. Клематис- опоры для клематисов. Клематис, как растение для открытого грунта
15. Заделать дыру в кузове без сварки. Заделка дыр шпатлевкой
16. Мы влюбляемся 3 раза в жизни и каждый раз по.. В жизни мы способны влюбиться всего 3 раза — и с каждым человеком своя причина
17. АРКУ для роз делаем сами из металлолома.   Приспособления для закрепления розы на опор
18. Листогиб для порогов автомобиля. Простые ручные
19. Листогибочный станок для изготовления порогов и арок. Мощный листогиб из тавров
20. Правильная перегородка из гипсокартона с дверью. Создание металлического каркаса
21. Как сделать перегородку из гипсокартона и профилей. Инструменты и материалы
22. Почему мужчина часто думает о бывшей девушке. Почему партнёр часто вспоминает своих бывших?
23. Как сделать межкомнатные перегородки своими руками. Как построить перегородку из гипсокартона с дверью
24. Как сделать виноградник своими руками во дворе. Как сделать своими руками?
25. Перегородки из пазогребневых плит. Как строить из пазогребневых плит
26. Для чего использовать перголы в ландшафтном дизайне. Что это такое
27. Межкомнатные перегородки из пеноблоков своими руками. Разновидности пеноблоков: их размеры и толщина
28. Как сделать шпалеру для винограда. Как сделать одноплоскостную шпалеру своими руками
29. 50 лучших цветов для дачи в 2022 году. Многолетние растения и их преимущества
30. Вьющиеся растения для забора или беседки. Многолетние
31. Ремонт арок автомобиля своими руками без сварки. Начали ржаветь пороги и арки, как исправить проблему своими руками без сварки, дешево. Рассказываю вам!
32. Тенелюбивые и теневыносливые цветы и кустарники. ТЕНЕЛЮБИВЫЕ И ТЕНЕВЫНОСЛИВЫЕ ДЕКОРАТИВНЫЕ САДОВЫЕ РАСТЕНИЯ
33. Выравнивание стен в квартире или доме своими руками. Выравнивание стены шпаклевкой
34. Приемы вертикального озеленения и подбор растений. Конструкции для вертикального озеленения
35. Какая опора нужна клематисам. На чем остановить свой выбор
36. 12 советов по выбору садовой мебели. №1. Какая мебель должна быть на участке?
37. 20 оригинальных опор для вьющихся растений. Самодельные шпалеры для лиановидных культур
38. Как выбрать вьющиеся быстрорастущие растения для забора. Вьющиеся быстрорастущие растения – привлекательный декор для забора
39. Чертежи с размерами садовой мебели. Изготовление садовой мебели из дерева своими руками
40. Вертикальное озеленение дома своими руками. Зачем нужно вертикальное озеленение?
41. Вертикальное озеленение живыми растениями. Что такое вертикальное озеленение?
42. Быстрорастущие кустарники для живой изгороди. Добавление статьи в новую подборку
43. Устройство пергола своими руками в саду. Как построить красивую перголу из дерева в саду своими руками (с фото)
44. Вьющиеся быстрорастущие многолетние цветы для дачи и сада. Однолетние вьющиеся растения для дачи
45. Изготовление и ремонт порогов на любую марку автомобиля. Изготовление порогов на авто
46. Шпалеры и опоры для вьющихся цветов. Шпалера — подробное описание выбора основных элементов и их применения (130 фото и видео)
47. Как сажать плетистую розу для арки. Особенности посадки
48. Все о деревянных садовых арках. Арки в садовом ландшафте
49. Опора для плетистой розы своими руками. Виды опор для плетущихся роз
50. Кованые арки своими руками. Арки