Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Тенелюбивые и теневыносливые растения в моём саду. Подборка цветущих растений для посадки в тени
2. Технология сооружения перегородок из пазогребневых плит. Виды и особенности изделий
3. Армирование кирпичной кладки стен. Виды армирования
4. Укрепление кирпичной кладки в полкирпича. Проемы в стенах из кирпича
5. Как заделать дыру в кузове вашего авто без сварки. Пайка кузова автомобиля
6. как заделать небольшую дырку в кузове автомобиля
7. Беседка своими руками поэтапно. Беседка из дерева своими руками: советы, примеры планировок и фото
8. Провинциальный минимализм от ИКЕА. Моё хобби - интерьеры: "шведский минимализм"
9. Как убрать несущую стену. Как демонтировать несущие конструкции и не развалить дом
10. Посадка и уход за плетистой розой. Все о выращивании плетистой розы
11. Подбор растений для вертикального озеленения. Выращивание растений на опорах и у стен
12. Как сделать дверной проем в перегородке из гипсокартона. Суть задачи
13. ОПОРЫ для клематисов КРАСИВЫЕ.. ДЕЛАЕМ ОПОРЫ ДЛЯ КЛЕМАТИСА СВОИМИ РУКАМИ: ПОДБОРКА ИЗ 6-ТИ МАСТЕР-КЛАССОВ
14. Как собрать живую картину. Как создают живые картины?
15. Своими руками.Красивую Стойку Опору.Для клематиса. Особенности применения
16. Максимальная высота стены в полкирпича. Какой должна быть оптимальная ширина и высота кладки?
17. Установка кирпичной перегородки от 750 руб. Стоимость услуг
18. Ремонт крыла автомобиля сваркой. Методы решения проблемы
19. Кирпичная кладка перегородки в 1 кирпич. Особенности однорядной кладки
20. Виды напольных подставок для цветов и советы по их выбору. Содержание:
21. Стена с дверью из гипсокартона. Для шумоизоляции
22. Перегородка из гипсокартона на брусках. Каркас: как установить правильно?
23. Прожить без любви и отношений. Жизнь без любви: возможно ли?
24. Лучшие стихи о любви. Топ-10 лучшие стихи о любви
25. Плетистые розы в ландшафтном дизайне. Описание
26. Как самому сделать перегородки из газобетонных блоков. Процесс укладки блоков
27. Из чего лучше возводить перегородки в квартире. Для чего нужны внутренние перегородки в помещениях
28. Все секреты вертикального озеленения участка. Что такое вертикальный сад и откуда он появился
29. Лучшие сорта многолетних зимостойких кустарников. Морозостойкие декоративные кустарники: виды и особенности
30. Всё, как мы НЕ любим. Федор Тютчев — О, как убийственно мы любим: Стих
31. Замена внутренней арки задних колес. Полная замена внутренней арки
32. Вьющиеся растения для перголы. Цветущие звезды для пергол и беседок
33. Перегородка для зонирования комнаты. Зонирование квартиры-студии
34. Садовая мебель своими руками удачные самоделки. Садовая мебель своими руками: лучшие идеи, выбор материалов и красивые идеи для изготовления (100 фото)
35. Вертикальное озеленение живыми растениями. Что такое вертикальное озеленение?
36. Подбираем вьющиеся растения для озеленения.. Как подобрать вьющиеся растения для вертикального озеленения сада
37. Маленький тенистый сад дома или вьющиеся цветы для балкона. Прелесть вьющихся растений
38. Однолетние вьющиеся растения для дачи. Вьющиеся растения для забора, беседок и стен – выбираем среди однолетников
39. Изготовление перголы для винограда. Разновидности пергол
40. Как канцлер Олаф Шольц стал. Технократ и автомат
41. Лучшие декоративные лианы для дизайна сада: однолетние, многолетние, красивоцветущие и экзотические
42. Арка для цветов из дерева. Арки из дерева для растений
43. 10 лучших быстрорастущих вьющихся цветов для забора. Особенности выбора и посадки
44. Плетистая роза у дома. Посадка плетистых роз рядом со стеной
45. Шпалеры и опоры для вьющихся цветов. Шпалера — подробное описание выбора основных элементов и их применения (130 фото и видео)
46. Вьющиеся растения для арок. 9 лучших быстрорастущих вьющихся цветов для забора, арок и шпалер на даче
47. Арки для цветов на даче своими руками из пластиковых труб. Арки
48. Расширители арок своими руками. Разновидности фендеров
49. Строительство деревянной перголы своими руками. Изготовление перголы из дерева на садовом участке своими руками (с фото)
50. Металлическая садовая арка своими руками. Садовая арка — 140 фото и видео описание, как украсить участок садовыми арками