Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Замена крыла или ремонт арки. Замена наружной арки крыла автомобиля
2. Живые стены или фито стены. Частые вопросы про фитостены. Отвечаем, показываем.
3. Кладка из двойного кирпича в полкирпича.. Кладка в полкирпича своими руками, как начинать
4. Как быстро заделать дыру в полу автомобиля без.. Холодные способы заделки дырок в металле
5. САМАЯ ПРОСТАЯ беседка 3х4 своими руками за..
6. Снос стены в квартире. Цены на различные виды встраиваемых унитазов
7. Как правильно снести стену в квартире. Снос стены в доме
8. Как убрать несущую стену. Как демонтировать несущие конструкции и не развалить дом
9. Принципы подбора растений для вертикального озеленения
10. Как возвести межкомнатную перегородку из пазогребневых плит. Что это за материал и его виды
11. Декоративные перегородки в доме. Виды декоративных перегородок в интерьере
12. Создание опор для клематиса своими руками. ДЕЛАЕМ ОПОРЫ ДЛЯ КЛЕМАТИСА СВОИМИ РУКАМИ
13. Как смонтировать межкомнатную перегородку из.. Технология монтажа силикатной перегородочной плиты СППо-80 начинается с выполнения кладки первого ряда.
14. Стена в полкирпича прочность. Как выкладывается стена в полкирпича
15. Возведение перегородок в новостройке. Строительство перегородок из ПГП
16. Как заделать дыры в кузове авто без сварки своими руками. Пайка кузова автомобиля
17. Схема кладки в 1 кирпич. Особенности кладки
18. Листогибочный станок для листового металла. Как выбрать листогибочный станок с ЧПУ
19. Стена с дверью из гипсокартона. Для шумоизоляции
20. Межкомнатные перегородки из гипсокартона. Размер профилей
21. Как согнуть арматуру аркой. Назначение гнутой арматуры
22. Как сделать виноградник своими руками во дворе. Как сделать своими руками?
23. Перегородки в доме из газобетона. Рекомендации при возведении межкомнатных стен
24. Как выбрать блоки для межкомнатных перегородок. Какие блоки лучше использовать для возведения межкомнатных перегородок – газоблоки или пеноблоки?
25. Межкомнатные перегородки из пеноблоков своими руками. Разновидности пеноблоков: их размеры и толщина
26. Шпалеры для ведения винограда со свисающим приростом. Одноплоскостные проволочные шпалеры
27. Пергола на даче своими руками. Металлическая арочная пергола
28. Согласование перегородок в квартире. Что такое перепланировка и зачем ее согласовывать?
29. Функции и способы вертикального озеленения. Вертикальное озеленение: понятие, преимущества, функции
30. Вертикальные сады в интерьере. Какую конструкцию выбрать?
31. Если начала гнить арка заднего крыла. Дополнительная защита арок от коррозии
32. 12 красивых и устойчивых комнатных лиан. Лианы для декорирования стен и потолков в офисах и квартирах: крупные, устойчивые, красивые
33. Какие вьющиеся растения выбрать. Классификация растений с фото и названиями
34. Фитостены с автополивом из живых растений. Основные заказчики фитостен:
35. Достоинства зеленой стены из растений в квартире. Выбор растений для вертикального озеленения квартиры
36. Основные элементы вертикального озеленения своими руками. Растения
37. Вьющиеся розы, как украшение вашего сада. Укрытие на зиму
38. Пергола своими руками из дерева для цветов. Используемые в качестве ширм перголы-шпалеры
39. О подвязке плетистой розы. Вьющиеся розы: описание, подвязка и обрезка
40. Вертикальное озеленение дома своими руками. Зачем нужно вертикальное озеленение?
41. Многолетние вьющиеся растения для беседки. Озеленение беседки – многолетние вьющиеся растения
42. Как украсить интерьер подставкой для цветов. Все о видах подставок для комнатных цветов
43. Для чего нужна пергола на даче. Что такое пергола и зачем она нужна в нашем саду?
44. Какие плетущиеся многолетники посадить в саду. Необходимые действия перед посадкой
45. Вертикальное озеленение дома и участка своими руками. Вертикальное озеленение —, какие растения и цветы подобрать для оформления участка своими руками (115 фото)
46. Производство кузовных колесных арок и ремонтных порогов. КузовПро — Заказать кузовные ремонтные детали для крыльев и порогов автомобиля с доставкой по России
47. Замена наружной арки крыла автомобиля. Технология замены колёсной арки своими руками
48. Как сажать плетистую розу для арки. Особенности посадки
49. Садовая арка икеа. Цены на садовую мебель ikea
50. Садовые арки и перголы – функции