Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Станок для бескаркасного строительства. Оборудование для бескаркасных ангаров
2. Для изготовления арочных окон. Виды арочных окон
3. Замена крыла или ремонт арки. Замена наружной арки крыла автомобиля
4. Калькулятор перегородок из гипсокартона с ценой. Калькулятор гипсокартона
5. Как заделать дырку в пороге автомобиля без сварки пеной. как заделать дырку в пороге автомобиля монтажной пеной видео
6. Как сделать садовую беседку своими руками. Каркас дачной беседки
7. САМАЯ ПРОСТАЯ беседка 3х4 своими руками за..
8. Беседка для дачи своими руками из подручных материалов. Построение беседок из дерева
9. Беседка 6 на 6 своими руками пошагово. Дерево
10. Беседка для винограда из профильной трубы во дворе. Сварные навесы – преимущества и недостатки
11. Тенелюбивые и теневыносливые растения для дачи. Тенелюбивые растения для дачи: варианты для посадки
12. Из чего смонтировать межкомнатные перегородки для.. Прочностные характеристики
13. Создание опор для клематиса своими руками. ДЕЛАЕМ ОПОРЫ ДЛЯ КЛЕМАТИСА СВОИМИ РУКАМИ
14. Кладка перегородок в полкирпича. Основные критерии использования кладки данного типа
15. Сколько стоит поставить перегородку в комнате из гипсокартона. Монтаж потолка из гипсокартона
16. Расценки на возведение стен и перегородок. Стоимость ремонта стен в 2023 г.
17. Кладка перегородок в один кирпич. Как пересчитать толщину стены в «кирпичах»
18. Ремонт порогов без сварки своими руками. Ремонт несъемных кузовных элементов своими руками
19. Ремонт порогов автомобиля без сварки своими руками. Ремонт несъемных порогов
20. Как сделать кирпичную перегородку в квартире. Какой кирпич выбрать
21. Кладка перегородок из кирпича в разных вариантах. Полезные советы
22. Технология выполнения кладки перегородок из кирпича. Возведение кирпичных перегородок: как выложить перемычку из кирпича
23. Как выполнить установку двери в гипсокартонную перегородку. Собираем каркас для перегородки
24. Как делается кладка перегородок из газобетонных блоков. Как сделать перегородки из газобетонных блоков?
25. Популярные виды беседок на дачном участке. Типы конструкции беседок
26. Шпалера для винограда и продуктивность виноградника. Одноплоскостные шпалеры для винограда
27. Варианты изготовления изгороди для винограда. Как сделать двухплоскостную шпалеру своими руками
28. Пергола в виде беседки. Что это такое и зачем нужна?
29. Варианты пергол из дерева. Многообразие пергол
30. Кирпичная стена в квартире. Цвет кирпича в дизайне интерьера
31. Функции и способы вертикального озеленения. Вертикальное озеленение: понятие, преимущества, функции
32. Временное удаление ржавчины арок задних крыльев. Удаление ржавчины с кузова автомобиля своими руками
33. Ремонт арок автомобиля своими руками без сварки. Начали ржаветь пороги и арки, как исправить проблему своими руками без сварки, дешево. Рассказываю вам!
34. Ремонт прогнившей арки крыла. Методы ремонта колесных арок
35. Строим дом для себя. Какой дом построить дешевле: выбор экономичного проекта
36. Топ-5 самых красивых тенелюбивых лиан. Лианы для дачи: как использовать вьющиеся многолетники и однолетники в ландшафтном дизайне
37. Многолетние теневыносливые цветы для сада цветущие все лето. Десять лучших многолетних тенелюбивых растений и цветов для сада
38. Популярные однолетние декоративные лианы. Однолетние лианы, которые сеют на рассаду зимой: кобея, родохитон, долихос и другие
39. Способы вертикального озеленения в квартире. Особенности вертикального озеленения
40. Живая изгородь быстрорастущая многолетняя вечнозеленая. ТОП вечнозеленых кустарников для изгороди
41. 20 красивых вьющихся растений для забора и арки. Общие рекомендации желающим украсить забор, строения, участок.
42. Вертикальное озеленение дома своими руками. Зачем нужно вертикальное озеленение?
43. Постройка перголы своими руками. 12 простых шагов изготовления деревянной перголы
44. Садовая арка и пергола. Виды и функции садовых арок и пергол
45. Опоры для цветов в саду. Материалы для опор
46. Как сделать каркас для вьющейся розы. Виды опор для плетистых роз
47. Украшаем дачный участок аркой. Что такое арка для цветов
48. Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне. 8 идей, как использовать арку на даче
49. Деревянная арка для сада своими руками. Материал для изготовления
50. Полуарка для роз. Особенности арок для роз