Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Панно из живых растений. Какие растения подойдут для живых картин?
2. Как правильно выполнить кладку в полкирпича. Несущие наружные стены из кирпича
3. Кладка в полкирпича кирпича. Кладка в полкирпича —, как класть?
4. Перегородки для складов и производств. Ограждения складских и производственных помещений (промышленные перегородки)
5. Прайс-лист на стеклянные перегородки. Цены на стеклянные перегородки
6. Арка под виноград из металла своими руками. Советы
7. Как заделать дверной проем гипсокартоном своими руками. Пошаговая инструкция: заделываем дверной проем своими руками
8. Как сделать дверной проем из гипсокартона если его нет. Особенности материала
9. Перегородки из силикатных и гипсовых пазогребневых плит. Разновидности пазогребневых блоков
10. Как правильно класть кирпичную кладку в полкирпича. Кладка в полкирпича: когда и где можно применять
11. Рассмотрим разные виды кирпичной кладки стен и их особенности. Принятые обозначения
12. Кирпичная кладка своими руками в полкирпича. Что представляет собой данный вид кладки?
13. Как узаконить перепланировку квартиры. Сроки согласования перепланировки квартиры
14. Заделать дыру в кузове без сварки. Заделка дыр шпатлевкой
15. Перегородка из гипсокартона с дверью купе. Преимущества перегородок из гипсокартона
16. Как построить перегородку из гипсокартона с дверью. Этапы монтажа перегородки из ГКЛ
17. 13 острых цитат невероятной Фаины Раневской. 15 острых цитат невероятной Фаины Раневской.
18. Что такое перегородка в строительстве.
19. Арки для плетистых роз. Способы изготовления арок своими руками из разных материалов
20. Как самому сделать перегородки из газобетонных блоков. Процесс укладки блоков
21. Как сделать шпалеру для винограда. Как сделать одноплоскостную шпалеру своими руками
22. Декоративные перегородки межкомнатные в интерьере. Виды межкомнатных перегородок
23. Сравнение материала для перегородок в квартире. Виды и особенности возведения перегородок
24. Возведение стен и перегородок. Условия установки перегородок в квартире
25. Перегородка для зонирования комнаты. Зонирование квартиры-студии
26. 12 красивых и устойчивых комнатных лиан. Лианы для декорирования стен и потолков в офисах и квартирах: крупные, устойчивые, красивые
27. Все чаще стены с вертикальным озеленением. Живые стены
28. Вертикальный сад в квартире своими руками. Вертикальный сад в квартире: 60+ потрясающих идей зеленого уголка своими руками
29. Как выбрать растения для вертикального озеленения. Применение вертикального озеленения
30. Вертикальные зеленые стены в квартире. Преимущества размещения зеленой стены в квартире
31. Как сделать вертикальное озеленение — 110 фото лучших идей и вариантов обустройства своими руками
32. Каталог Леруа Мерлен 2022. Теплицы в Леруа Мерлен
33. Как сделать беседку своими руками из дерева. Круглая форма
34. Беседки из дерева своими руками из подручных материалов. Дачные БЕСЕДКИ своими руками (20 вариантов).
35. Беседки своими руками из дерева. Беседки с полом и без него
36. Декоративные вьющиеся цветы для дачи. Быстрорастущее вьющееся многолетнее растение для забора
37. Металлические Коронки морально и физически устарели. Виды коронок
38. Лианы домашние и садовые многолетние. Многолетние декоративные лианы для сада
39. Выбор вечнозеленых вьющихся растений для живой изгороди. Многолетние вьюны с декоративными листьями
40. Модный тренд и стильные предметы из ротанга от икеа. Тренд сезона: мебель и аксессуары из ротанга и бамбука
41. 15 худших товаров из ИКЕА. Нейтральные отзывы
42. Садовая мебель для отдыха. Садовая мебель — необычные варианты размещения на дачном участке (90 фото новинок)
43. Арка для роз из арматуры. Установка арки
44. Изготовление арок для роз своими руками. Пошаговая инструкция изготовления арки своими руками
45. Плетистая роза на перголе. Требования к опорам
46. Плетистая роза правильный уход. Плетистые розы, посадка, опоры
47. Какие опоры и шпалеры для декоративных растений лучше. Что такое шпалера и как они вошли в нашу жизнь?
48. Пергола для роз своими руками. Пергола для роз
49. Деревянная арка для сада своими руками. Материал для изготовления
50. Создание садовой арки своими руками. Самостоятельное изготовление