Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Кладка кирпичной перегородки в полкирпича. Подготовка к кладке в полкирпича
2. Перегородки для складов и производств. Ограждения складских и производственных помещений (промышленные перегородки)
3. Купить пеноблоки для перегородок в Москве. Перегородочные пеноблоки в Москве
4. Шпалера на участке своими руками. Шпалера своими руками
5. Простая беседка 3х3 своими руками за 7000 рублей.. Фундамент беседки
6. БЮДЖЕТНЫЕ САДОВЫЕ беседки своими РУКАМИ.. Из поликарбоната
7. Беседка для дачи своими руками из подручных материалов. Построение беседок из дерева
8. Перепланировка в доме старой постройки. Памятка по перепланировкам в старом фонде
9. Всё о выращивании и уходе за плетистыми розами в саду. Выбор места, почва и сроки посадки
10. Как сделать ровные и прямые откосы из гипсокартона на.. Особенности
11. 100+ лучших перегородок для зонирования комнаты. Перегородки для зонирования комнаты: виды и советы по выбору (100+ фото)
12. Рассмотрим разные виды кирпичной кладки стен и их особенности. Принятые обозначения
13. Кладка стен в полтора кирпича 380 мм. Технология кладки «В полтора кирпича»
14. Комнатные растения и цветы в интерьере жилого дома. Оформление интерьера с помощью комнатных растений
15. Демонтажные работы прайс-лист 2023 г. Из чего складывается стоимость ремонта квартиры?
16. Как без сварки заделать дыры на порогах быстро и дешево. Как вытянуть порог без сварки
17. Перегородки из плит и блоков. ВОЗВЕДЕНИЕ ВНУТРЕННИХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ БЛОКОВ
18. Технология выполнения кладки перегородок из кирпича. Возведение кирпичных перегородок: как выложить перемычку из кирпича
19. Арка под розы своими руками. Виды
20. Листогибочный станок или листогиб своими руками. Как сделать листогиб: виды оборудования и несколько вариантов сборки
21. Почему мы продолжаем любить тех, кто плохо с нами обращается?
22. Из чего можно сделать стену между комнатами. Ход работы
23. ПЕРГОЛЫ и ШПАЛЕРЫ для роз из дерева в нашем.. Добавление статьи в новую подборку
24. Пеноблоки для перегородок в квартире. Как выбрать
25. Перегородки в частном жилом доме своими руками. Требования к перегородкам
26. Выбираем тип материала для перегородок в квартире. Выбор материала
27. ТОП-8 материалов для перегородок в квартире. Гипсокартон: легкий, но как повесить картину?
28. Ремонт колесных арок своими руками без сварки. Изготовление фендеров из скульптурного пластилина
29. Способы освежить стены без ремонта. Декорирование стен
30. Перегородка для зонирования комнаты. Зонирование квартиры-студии
31. Как сделать живую стену в квартире своими руками. Живая стена в интерьере
32. Чем грозит живая стена из растений в интерьере квартиры. Создание точек притяжения
33. Вертикальные зеленые стены в квартире. Преимущества размещения зеленой стены в квартире
34. 5 быстрых однолетников для декора беседок. Однолетние вьющиеся растения для озеленения беседок
35. Цветы и растения для вертикального озеленения. Азарина
36. Быстрорастущие кустарники для живой изгороди. Добавление статьи в новую подборку
37. Многолетние вьющиеся растения для беседки. Озеленение беседки – многолетние вьющиеся растения
38. Секции мягкой садовой мебели. Садовая мебель
39. Подставки для цветов для дачи. В зависимости от типа стойки
40. Вьющиеся растения для беседки. Лучшие вьющиеся растения для озеленения беседки
41. Арки для роз своими руками. Арки для роз
42. Арка для дачи из пластиковых труб. Другие виды арок
43. Арки и пороги ремонтные. Изготовление и продажа кузовных арок и порогов для легковых автомобилей и микроавтобусов с быстрой курьерской доставкой по всей Беларуси
44. Подробности изготовления ремонтных арок. изготовление задних арок автомобиля
45. Как сделать перголу для роз своими руками. Шпалера, арка для розы или мини-пергола
46. Украшаем дачный участок аркой. Что такое арка для цветов
47. Пергола для роз своими руками. Пергола для роз
48. Металлическая садовая арка своими руками. Садовая арка — 140 фото и видео описание, как украсить участок садовыми арками
49. Где находятся арки на машине. Назначение арки колеса
50. Арка над калиткой. Создаем первое впечатление