Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Хит парад лучших вьющихся однолетников для веранд.. Цветущие звезды для пергол и беседок
2. Какие высокие многолетники можно посадить в тени. Что посадить в тенистом месте или какие растения относятся к теневыносливым
3. Арка над калиткой своими руками. Садовая арка: как сделать своими руками, чертежи, схемы и лучшие проекты
4. Кладка из двойного кирпича в полкирпича.. Кладка в полкирпича своими руками, как начинать
5. Несущие стены из кирпича. Как понять, какие ими являются?
6. Перегородка в полкирпича без армирования. Строительство и перевязка стен в полкирпича
7. Купить пеноблоки для перегородок в Москве. Перегородочные пеноблоки в Москве
8. Как быстро заделать дыру в полу автомобиля без.. Холодные способы заделки дырок в металле
9. Шпалера на участке своими руками. Шпалера своими руками
10. Какие стены можно сносить в квартире. Что можно делать без согласования
11. КАК снести ПЕРЕГОРОДКУ в квартире. Демонтаж перегородок
12. Как Самостоятельно быстро и без сварки убрать.. Удаление холодной сварки со стекла и керамики
13. Какие растения подходят для вертикального озеленения на даче. Вертикальное озеленение – ударим объемом зелени по нашим 6-ти соткам!
14. Живые картины из мха своими руками. Как сделать картину или панно из мха своими руками
15. Межкомнатные перегородки своими руками. Установка каркаса для гипсокартонной перегородки
16. Монтаж пазогребневых перегородок из гипсовых плит. Монтаж первого ряда
17. Монтаж перегородок из пазогребневых плит своими.. Что это за материал и его виды
18. Демонтажные работы прайс-лист 2023 г. Из чего складывается стоимость ремонта квартиры?
19. Несложный ремонт крыла автомобиля своими руками. Термической способ рихтовки крыла автомобиля
20. Перегородки из плит и блоков. ВОЗВЕДЕНИЕ ВНУТРЕННИХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ БЛОКОВ
21. Перегородка из гипсокартона с дверью купе. Преимущества перегородок из гипсокартона
22. Межкомнатные перегородки из гипсокартона своими руками. Выбор основных материалов
23. Почему мы любим тех, кто с нами плохо обращается?
24. Из чего можно сделать стену между комнатами. Ход работы
25. Как делается кладка перегородок из газобетонных блоков. Как сделать перегородки из газобетонных блоков?
26. Перголы деревянные для дачи. Виды пергол
27. Снос и возведение стен в квартире. Когда может потребоваться?
28. Вертикальное озеленение своими руками за 5 простых шагов. Методы вертикального озеленения
29. Все чаще стены с вертикальным озеленением. Живые стены
30. Вертикальное озеленение в ландшафтном дизайне своими руками. Виды вертикального озеленения
31. Фитостены с автополивом из живых растений. Основные заказчики фитостен:
32. Опоры для клематисов и плетистых роз. Как сделать опору для клематисов своими руками
33. Растения и цветы для грамотного вертикального озеленения. РАСТЕНИЯ ДЛЯ ВЕРТИКАЛЬНОГО ОЗЕЛЕНЕНИЯ
34. Какие растения подойдут для вертикального озеленения. Где используют вертикальное озеленение
35. Как выбрать вьющиеся быстрорастущие растения для забора. Вьющиеся быстрорастущие растения – привлекательный декор для забора
36. Чертежи с размерами садовой мебели. Изготовление садовой мебели из дерева своими руками
37. Вертикальное озеленение живыми растениями. Что такое вертикальное озеленение?
38. Как сделать перголу из дерева на даче своими руками. Пергола своими руками — САМЫЙ ПОНЯТНЫЙ УРОК.
39. Растения для вертикального озеленения внутри помещения (40 фото)
40. Виды вьющихся растений для высадки у забора. Быстрорастущие вьющиеся растения для забора: как правильно выбрать
41. Какую многолетнюю красивоцветущую лиану посоветуете?
42. О порогах и арках. Подготовка профильной трубы
43. Виды креплений для роз в саду. Виды опор для цветов
44. Изготовление опоры для плетистой розы своими руками. Как подвязывать розы к опоре
45. Как сделать каркас для вьющейся розы. Виды опор для плетистых роз
46. Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне. 8 идей, как использовать арку на даче
47. Процесс создания арки из гипсокартона в квартире своими руками. Каркас для арки из гипсокартона
48. Расширители арок своими руками. Разновидности фендеров
49. Шпалера для плетистой розы своими руками. Сетка-шпалера для плетистых роз
50. Арка над калиткой. Создаем первое впечатление