Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. “Живая картина” из растений. Инструменты и материалы для сооружения живой картины дома
2. Технология сооружения перегородок из пазогребневых плит. Виды и особенности изделий
3. Как правильно выполнить кладку в полкирпича. Несущие наружные стены из кирпича
4. Армирование облицовочной кирпичной кладки. Способы армирования
5. Армирование кладки из облицовочного кирпича. Особенности армирования облицовочной кирпичной кладки
6. Кирпичи для внутренних перегородок. Кирпич строительный –, какие марки используют для перегородок?
7. Как без сварки заделать дыры от ржавчины на машине. Способы заделывания дыры
8. Не дорогая беседка своими руками. Из дерева
9. С чего начать ремонт в квартире. С чего начать ремонт
10. Подушки и матрасы на мебель. Преимущества подушек для мебели из ротанга и плетеной мебели
11. Армирование кирпичной кладки в полкирпича. Область применения
12. Комнатные растения и цветы в интерьере жилого дома. Оформление интерьера с помощью комнатных растений
13. Установка кирпичной перегородки от 750 руб. Стоимость услуг
14. Раздвижные перегородки межкомнатные в Москве. РАЗДВИЖНЫЕ МЕЖКОМНАТНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ
15. Кладка перегородок в один кирпич. Как пересчитать толщину стены в «кирпичах»
16. Самостоятельная кладка перегородок из кирпича. Полезные советы от мастера (не допускаем ошибок)
17. Гипсокартон в два слоя. Перегородка и дверь
18. Статусы про родных людей со смыслом. Статусы про родных и близких
19. Монтаж и строительство перегородок в квартире. Подготовка к монтированию перегородок
20. Перегородки из газобетонных блоков. Межкомнатные перегородки из газобетона
21. Шпалерная конструкция под виноград из пластиковых труб. Столбчатая шпалера
22. Временное удаление ржавчины арок задних крыльев. Удаление ржавчины с кузова автомобиля своими руками
23. Отделка стен в доме. Традиционные отделочные материалы
24. Стена из комнатных растений: как эффектно оживить интерьер с помощью зелени
25. 10 Простых проектов садовых диванов, которые можно сделать самостоятельно
26. Вертикальное озеленение в квартире с использованием мха. Самодельные приспособления
27. Как выбрать растения для вертикального озеленения. Применение вертикального озеленения
28. Вертикальные клумбы для петунии своими руками. Контейнерные вертикальные клумбы
29. Выбираем вьющиеся растения для сада и дачи. Многолетние неприхотливые вьющиеся цветы для выращивания в тени
30. Фитомодуль для вертикального озеленения с автополивом. Виды вертикального озеленения
31. Вертикальное озеленение в интерьере квартиры или дома. Вертикальное озеленение в интерьере
32. Как сделать беседку своими руками из дерева. Круглая форма
33. Растения для вертикального озеленения Вашего дома. Озеленение дома: эффекты и приспособления
34. Вертикальное озеленение живыми растениями. Что такое вертикальное озеленение?
35. Быстрорастущие вьющиеся растения для дачи: фото и названия
36. Растения для вертикального озеленения внутри помещения (40 фото)
37. Деревянная садовая арка своими руками. Создание садовой арки своими руками
38. Кузовные пороги на авто. Изготовление порогов на автомобиль в Москве
39. Как сделать арки на автомобиле самому. Как сделать фендеры своими руками
40. Опора для клематиса своими руками. Опора для клематиса
41. Арки для вьющихся растений. Садовая арка – функции в ландшафтном дизайне
42. Арка для плетистой розы своими руками. Арка для роз своими руками из дерева
43. Простые опоры для роз и клематисов у меня в саду. ДЕЛАЕМ ОПОРЫ ДЛЯ КЛЕМАТИСА СВОИМИ РУКАМИ: ПОДБОРКА ИЗ 6-ТИ МАСТЕР-КЛАССОВ
44. 7 идей для плетистых роз. Плетистые розы: сорта, советы по выбору и уходу
45. Пергола для розы плетистой. Со скамейкой
46. Различия видов садовых арок для растений. Садовая арка – красота в простоте конструкции
47. Виды пергол для дачи. Что такое пергола, зачем нужны, как создать
48. Деревянная арка для сада своими руками. Материал для изготовления
49. Кованые арки для вьющихся растений. Виды материалов арки для цветов и вьющихся растений
50. Садовые арки из металла своими руками. Видовое разнообразие конструкций и их место в саду