Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Все о тенелюбивых плодовых деревьях и кустарниках. Теневыносливые и тенелюбивые деревья
2. Живые стены или фито стены. Частые вопросы про фитостены. Отвечаем, показываем.
3. Простая беседка 3х3 своими руками за 7000 рублей.. Фундамент беседки
4. Ломаем стену без шума и пыли. Общие правила процесса
5. Перепланировка в доме старой постройки. Памятка по перепланировкам в старом фонде
6. Снос ненесущей стены в квартире в Москве. Можно ли снести не несущую стену в квартире без согласования
7. Какие стены можно сносить в панельном доме. Как определить несущую стену в панельном доме
8. Особенности посадки плетистых роз. Отличительные особенности
9. Как изготовить арку из профильной трубы. Где можно применить созданную арку из профильной трубы?
10. Как сделать дверной проем из гипсокартона если его нет. Особенности материала
11. Перегородки из дерева в интерьере. Какие бывают перегородки
12. Межкомнатные перегородки своими руками. Установка каркаса для гипсокартонной перегородки
13. 4.2.4 При кладке гипсовых пазогребневых плит. СП 55-103-2004 Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит
14. Сколько стоит поставить перегородку в комнате из гипсокартона. Монтаж потолка из гипсокартона
15. Ремонт кузова без сварки. Ремонт с помощью заклепок
16. Ремонт крыла автомобиля сваркой. Методы решения проблемы
17. Кладка перегородок из кирпича в разных вариантах. Полезные советы
18. Опоры и арки для плетистой розы из подручных средств.. Опоры для плетистых роз
19. Ремонт арок и порогов автомобиля своими руками. Ваш первый ремонт порогов автомобиля
20. Как мужчины избавляются от отношений. Признаки того, что он хочет уйти из отношений
21. Почему мы любим тех, кто с нами плохо обращается?
22. Арка для винограда из металла. Особенности
23. Типы и виды пергол для дачи. Особенности и назначение
24. Сколько стоит поставить перегородку в квартире. Как сделать расчет?
25. Ремонт колесных арок своими руками без сварки. Изготовление фендеров из скульптурного пластилина
26. Варианты отделки стен в квартире. Клинкерная плитка и керамогранит – материалы с хорошими показателями
27. Тенелюбивые растения для сада многолетние. Тенелюбивые растения для сада и огорода
28. Зеленые стены и вертикальные сады. Задачи, решаемые озеленением вертикальных поверхностей стен
29. Стена из комнатных растений: как эффектно оживить интерьер с помощью зелени
30. Вертикальное озеленение в ландшафтном дизайне своими руками. Виды вертикального озеленения
31. Искусственная трава в интерьере. Сфера использования
32. Живая стена из растений. Вертикальное озеленение интерьеров
33. Фитостены с автополивом из живых растений. Основные заказчики фитостен:
34. Вьющиеся розы, как украшение вашего сада. Укрытие на зиму
35. Опоры для клематисов и плетистых роз. Как сделать опору для клематисов своими руками
36. Типы вертикального озеленения и их особенности. Виды вертикального озеленения
37. Пергола деревянная своими руками. Деревянные шпалеры и перголы
38. Цветы и растения для вертикального озеленения. Азарина
39. Вьющиеся растения для забора быстрорастущие многолетние.
40. Подставки этажерки для цветов. Где установить этажерку
41. Стеллажи для растений и не только. Временные стеллажи для рассады
42. Какие плетущиеся многолетники посадить в саду. Необходимые действия перед посадкой
43. Кузовной ремонт колесных арок автомобиля. Почему пошла ржавчина на арках — главные причины
44. Садовая мебель для отдыха. Садовая мебель — необычные варианты размещения на дачном участке (90 фото новинок)
45. Простые опоры для роз и клематисов у меня в саду. ДЕЛАЕМ ОПОРЫ ДЛЯ КЛЕМАТИСА СВОИМИ РУКАМИ: ПОДБОРКА ИЗ 6-ТИ МАСТЕР-КЛАССОВ
46. Как сделать арку для роз своими руками. Изготовление арочной конструкции из арматурных стержней без сварки
47. Создаем арку для плетистых роз своими руками из арматуры
48. Все о перголах для роз. Варианты опор для роз подороже и побогаче
49. Изготовление ремонтных арок. Гарантийные обязательства
50. Шпалера садовая. Шпалера (садоводство)