Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. “Живая картина” из растений. Инструменты и материалы для сооружения живой картины дома
2. Станок для бескаркасного строительства. Оборудование для бескаркасных ангаров
3. Кладка в полкирпича кирпича. Кладка в полкирпича —, как класть?
4. Фундамент для стены в полкирпича. Кладка заборных столбов: технологии
5. Какими бывают межкомнатные перегородки. Виды межкомнатных перегородок
6. Перегородки для складов и производств. Ограждения складских и производственных помещений (промышленные перегородки)
7. Прайс-лист на стеклянные перегородки. Цены на стеклянные перегородки
8. Супер ремонт ржавой двери на авто стекловолокном.. Процесс монтажа стеклоткани
9. Строительство дома вашей мечты.. Идем другим путем
10. Стоимость услуг установки перегородок. Работы с ГКЛ
11. Пошаговая кладка в полкирпича. Строительство и перевязка стен в полкирпича
12. Способ кладки в полкирпича для начинающих.. Что представляет собой данный вид кладки?
13. Кладка стен в полтора кирпича 380 мм. Технология кладки «В полтора кирпича»
14. 10 самых больших растений для интерьера. ТОП 30 больших и красивых комнатных растений и цветов — фото и названия
15. Ремонт порогов на авто своими руками без сварки. Как отремонтировать автомобильный порог своими руками
16. Как выполнить установку двери в гипсокартонную перегородку. Собираем каркас для перегородки
17. Межкомнатные перегородки и их звукоизоляция. Многослойные звукоизолирующие перегородки
18. Из чего сделать шпалеру для вьющихся растений. Виды шпалер и какой материал лучше выбрать
19. Как сделать виноградник своими руками во дворе. Как сделать своими руками?
20. Перегородки из гипсовых блоков. Что такое пазогребневые плиты
21. Строительство межкомнатных перегородок из блоков. Конструктивные особенности и требования
22. Бетонные блоки для перегородок. Требования к внутренним стеновым конструкциям
23. Шпалера для винограда своими руками. Какими бывают шпалеры для винограда и как их устанавливать?
24. Опора для парковой розы своими руками. Правила ухода за плетистой (вьющейся) розой
25. Шпалеры для ведения винограда со свисающим приростом. Одноплоскостные проволочные шпалеры
26. Выбираем тип материала для перегородок в квартире. Выбор материала
27. Вертикальные сады в интерьере. Какую конструкцию выбрать?
28. Тенелюбивые растения для сада и огорода. Виды тени
29. Теневыносливые лианы для сада. Лианы-многолетники, растущие в тени
30. Как сделать перегородку в комнате. 1 Разметка перпендикуляра (угол 90°)
31. Вечнозеленые цветущие лианы для сада. Вьющиеся
32. Стены из живых растений. ФИТОСТЕНА В ИНТЕРЬЕРЕ
33. Делаем опору для плетистой розы. Выбор сорта плетистой розы
34. Вертикальный цветник своими руками. Вертикальные клумбы — оформляем по уму! Лучшая инструкция с фото и видео по созданию вертикальной клумбы своими руками
35. Зеленая стена из растений. Вертикальные клумбы
36. Деревянная беседка своими руками. Беседки своими руками: чертежи и размеры, схемы, эскизы и проекты конструкций
37. О подвязке плетистой розы. Вьющиеся розы: описание, подвязка и обрезка
38. Деревянная шпалера своими руками. Из дерева
39. Опоры и поддержки для растений. Какими бывают – виды
40. Стеллажи для растений и не только. Временные стеллажи для рассады
41. Как украсить интерьер подставкой для цветов. Все о видах подставок для комнатных цветов
42. Подставки для цветов для дачи. В зависимости от типа стойки
43. Итальянская пергола для винограда. Пергола для винограда: что скрывается под этим загадочным итальянским названием?
44. Тенелюбивые и морозостойкие лианы для сада. Теневыносливые лианы
45. Вертикальное озеленение дома и участка своими руками. Вертикальное озеленение —, какие растения и цветы подобрать для оформления участка своими руками (115 фото)
46. Арка для дачи из пластиковых труб. Другие виды арок
47. Перголы и арки для плетистых роз. Плюсы и минусы различных материалов
48. Расширители арок своими руками. Разновидности фендеров
49. Опора для плетистой розы своими руками. Виды опор для плетущихся роз
50. Расширение кузова своими руками. Виды и особенности