Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Оборудование для строительства бескаркасных ангаров. Мобильное оборудование для бескаркасных ангаров
2. Для изготовления арочных окон. Виды арочных окон
3. Квалифицированный ремонт колесных арок автомобилей. Ремонт ржавых арок автомобиля
4. Какие высокие многолетники можно посадить в тени. Что посадить в тенистом месте или какие растения относятся к теневыносливым
5. Кладка из двойного кирпича в полкирпича.. Кладка в полкирпича своими руками, как начинать
6. Применение стекловолокна при кузовных работах. Способы заделывания дыры
7. Как и чем заделать дыры в днище автомобиля без сварки. Холодные способы заделки дырок в металле
8. Как заделать прогнившую дырку в машине. Процесс ремонта гнилых порогов
9. Садовая беседка своими руками из дерева пошагово.. Монтаж беседки
10. Беседка для винограда из профильной трубы во дворе. Сварные навесы – преимущества и недостатки
11. 10 стильных вещей из ИКЕА. 10 самых покупаемых вещей ИКЕА за всю историю
12. Как демонтировать стены и перегородки в квартире. Подготовительные работы
13. Какие стены можно сносить в квартире. Что можно делать без согласования
14. Как посадить плетистую розу весной в открытый грунт.. Особенности посадки роз весной в открытый грунт
15. Розы плетистые посадка и уход в открытом грунте для новичков. Плетистые розы: некоторые отличия
16. Как смонтировать межкомнатную перегородку из.. Технология монтажа силикатной перегородочной плиты СППо-80 начинается с выполнения кладки первого ряда.
17. Дверной проем в перегородке ПГП. Кладка перегородки
18. Кладка перегородок в полкирпича. Основные критерии использования кладки данного типа
19. Рассмотрим разные виды кирпичной кладки стен и их особенности. Принятые обозначения
20. Кирпичная кладка своими руками в полкирпича. Что представляет собой данный вид кладки?
21. Украшаем интерьер дачи живыми картинами из растений. Как создают живые картины?
22. Быстрый способ заделать СКВОЗНУЮ дыру в крыле без сварки. Пайка кузова автомобиля
23. Кирпичные перегородки по всем правилам. Последовательность строительства
24. Листогиб для порогов своими руками. Устройство гибочного станка
25. Листогибочный станок или листогиб своими руками. Как сделать листогиб: виды оборудования и несколько вариантов сборки
26. Как самому сделать перегородку в комнате из гипсокартона. Плюсы и минусы
27. Как пережить безответную любовь. Что такое безответная любовь
28. 11 оригинальных опор для растений на даче. 20 оригинальных опор для вьющихся растений. Почти все можно сделать своими руками
29. Монтаж межкомнатных перегородок из газосиликатных блоков. Требования к перегородке из газоблока
30. Монтаж межкомнатных перегородок в квартире. Газо- и пеноблоки
31. Пеноблоки для перегородок в квартире. Как выбрать
32. Снос и возведение стен в квартире. Когда может потребоваться?
33. Из чего лучше возводить перегородки в квартире. Для чего нужны внутренние перегородки в помещениях
34. Ландшафтный дизайн участка с вертикальным озеленением
35. Декоративные лианы в садовом дизайне. Лианы для сада — необычное оформление и красивый дизайн из множество разных видов!
36. Как сделать садовую мебель своими руками. Садовая мебель своими руками. Самый популярный тренд – деревянная мебель
37. 12 лучших комплектов садовой мебели. Особенности
38. Вертикальное озеленение дачи своими руками. Ландшафтный дизайн: как сделать опоры для вертикального озеленения
39. Вьющиеся растения для вертикального озеленения.. Актинидия
40. Делаем арку для цветов своими руками. Как сделать арку для цветов из деревянных брусков и планок
41. Лучшие цветущие однолетние лианы для сада. Какие однолетние цветущие лианы можно посадить
42. Арка для плетистой розы. Как сделать арку для роз своими руками из пластиковых труб
43. Арки для вьющихся растений. Садовая арка – функции в ландшафтном дизайне
44. Изготовление опоры для плетистой розы своими руками. Как подвязывать розы к опоре
45. Шпалера для плетистой розы своими руками. Сетка-шпалера для плетистых роз
46. Шпалера и арки для плетистых роз своими руками Дачные дела. Как сделать своими руками?
47. Металлическая садовая арка своими руками. Садовая арка — 140 фото и видео описание, как украсить участок садовыми арками
48. Садовая арка своими руками из дерева. Какие требования предъявляются к современным аркам?
49. Арка для цветов своими руками. Садовая арка своими руками (120 фото): идеи дизайна, выбор материалов изготовления, разновидности форм + простой мастер-класс
50. Расширение арок металлом. Как расширить колесные арки в 2020 году