Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Станок для бескаркасного строительства. Оборудование для бескаркасных ангаров
2. Тенелюбивые и теневыносливые растения в моём саду. Подборка цветущих растений для посадки в тени
3. Заделка дыр в кузове автомобиля стекловолокном. Особенности стекловолокна
4. Постройка беседки своими руками 3х5 с односкатной.. Сколько нужно материала на деревянную беседку 3 х 3 м
5. Беседка своими руками пошагово. Подготовительные работы
6. Подушки и матрасы на мебель. Преимущества подушек для мебели из ротанга и плетеной мебели
7. Как сделать ровные и прямые откосы из гипсокартона на.. Особенности
8. Как возвести межкомнатную перегородку из пазогребневых плит. Что это за материал и его виды
9. Живые картины на стену. Украшаем дом с помощью вертикального сада из суккулентов
10. Вертикальный сад и зеленые стены. Каким может быть вертикальное озеленение?
11. Что такое зеленая стена. Великая китайская зеленая стена
12. Как разместить растения в интерьере. Как составить композицию?
13. Стоимость услуг возведения стен и перегородок. Кладка перегородок из кирпича
14. Как СДЕЛАТЬ недостающую часть крыла без сварки.. Ремонт с помощью заклепок
15. Кирпичная кладка своими руками. Как правильно делать кирпичную кладку: советы, особенности и инструкции
16. Технология выполнения кладки перегородок из кирпича. Возведение кирпичных перегородок: как выложить перемычку из кирпича
17. Межкомнатные перегородки из гипсокартона своими руками. Выбор основных материалов
18. Стена с дверью из гипсокартона. Для шумоизоляции
19. Почему мы любим тех, кто с нами плохо обращается?
20. Обработка антигравием колесных арок и днища автомобиля. Что такое антигравий
21. Пергола для роз из дерева. Перголы с арками
22. 8 советов по выбору мебели для дачи и сада. №1. Какая мебель должна быть на участке?
23. Бетонные блоки для перегородок. Требования к внутренним стеновым конструкциям
24. Изготовление шпалеры для винограда. Что такое шпалера
25. Сравнение материала для перегородок в квартире. Виды и особенности возведения перегородок
26. Какой тип грунта можно использовать в вертикальном озеленении. Конструкции для вертикального озеленения
27. Виды и назначение пергол
28. Арка заднего крыла ВАЗ 2110 ремонтная. Общие сведения о строении и функциональном назначении автомобильных арок
29. Варианты перегородок в квартире. Недостатки ГКЛ и как их можно устранить?
30. Вертикальное озеленение в ландшафтном дизайне своими руками. Виды вертикального озеленения
31. Вертикальные зеленые стены в квартире. Преимущества размещения зеленой стены в квартире
32. Деревянные садовые арки и перголы. Перголы из дерева
33. Как сделать вертикальное озеленение — 110 фото лучших идей и вариантов обустройства своими руками
34. Деревянная беседка своими руками. Беседки своими руками: чертежи и размеры, схемы, эскизы и проекты конструкций
35. Купить комплект садовой мебели в Санкт-Петербурге. Садовая мебель SALEMO SET
36. Как сделать вертикальное озеленение в интерьере. Подбор растений
37. Вечнозеленая многолетняя быстрорастущая живая изгородь. Обзор быстрорастущих многолетних кустарников для живой изгороди на даче
38. Многолетние и неприхотливые лианы для арок.. Декоративные вьющиеся растения для сада: 30 лиан с названием и фото
39. Многолетние лианы для вертикального озеленения. Многолетние листопадные лианы
40. Арки под виноград из профильной трубы. как сделать из профильной трубы – описание с фото
41. Как сделать перголу из дерева на даче своими руками. Пергола своими руками — САМЫЙ ПОНЯТНЫЙ УРОК.
42. Какие плетущиеся многолетники посадить в саду. Необходимые действия перед посадкой
43. Подставки и пьедесталы для растений. Металл
44. Подробности изготовления ремонтных арок. изготовление задних арок автомобиля
45. Как сделать перголу для роз своими руками. Шпалера, арка для розы или мини-пергола
46. Как сажать плетистую розу для арки. Особенности посадки
47. Арки для вьющихся роз из профильной трубы своими руками. Изготовление садовых арок своими руками
48. Перголы и арки деревянные для дачи. Обзор видов
49. Создание перголы или арки своими руками из дерева. Изготовление перголы из дерева своими руками
50. Садовая арка своими руками из дерева. Какие требования предъявляются к современным аркам?