Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Как правильно снести стену в квартире. Снос стены в доме
2. Материалы для монтажа стен и перегородок. Стационарные перегородки
3. Какими бывают межкомнатные перегородки. Виды межкомнатных перегородок
4. Как класть кирпичную кладку в полкирпича. Область применения
5. Нужная опора для растений. Установить шпалеры для огурцов
6. Армирование кладки из облицовочного кирпича. Особенности армирования облицовочной кирпичной кладки
7. Кладка в полкирпича кирпича. Кладка в полкирпича —, как класть?
8. Шпалера своими руками для малины. Двухполосные
9. Тенелюбивые кустарники для сада многолетние. Добавление статьи в новую подборку
10. Как класть пазогребневые плиты. Последовательность монтажа пазогребневых плит. Часть 1
11. Стены и простенки из гипсовых плит. Внутренняя обшивка
12. Стоимость услуг установки перегородок. Работы с ГКЛ
13. Технологическая карта на устройство кирпичных перегородок. 1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
14. Как восстановить ржавое крыло автомобиля. Ржавчина на крыле. Что делать?
15. Беседка для винограда возле дома из металла.. Беседка из девичьего винограда. Беседка из винограда, особенности конструкции
16. Как сделать кирпичную перегородку в квартире. Какой кирпич выбрать
17. Кирпичные перегородки по всем правилам. Последовательность строительства
18. Перегородка из гипсокартона для зонирования комнаты. Особенности гипсокартонных перегородок
19. Нюансы создания перегородки из гипсокартона в ванной комнате. Преимущества гипсокартонных перегородок
20. Как крепить кирпичные перегородки к потолку. Подготовка поверхности для монтажа
21. Монтаж перегородок в комнате своими руками. Стоимость постройки за м2
22. Обработка антигравием колесных арок и днища автомобиля. Что такое антигравий
23. Размеры пеноблоков для перегородок. Строение перегородки из пенобетона
24. Межкомнатные перегородки из газобетона. Общие требования к межкомнатным стенам в доме
25. Перегородки из гипсовых блоков. Что такое пазогребневые плиты
26. 8 советов по выбору мебели для дачи и сада. №1. Какая мебель должна быть на участке?
27. Как выбрать пеноблоки для межкомнатных перегородок. Габариты изделий
28. Снос и возведение стен в квартире. Когда может потребоваться?
29. Показываю надежный Метод борьбы со ржавчиной. Механическая чистка
30. Ремонт арки сквозная коррозия своими руками. Способы заделывания дыры
31. Ремонт крыльев автомобиля своими руками без сварки. Что будем делать?
32. Что такое беседки-перголы и какими они бывают. Особенности и назначение
33. Межкомнатные перегородки в квартире. МОНТАЖ МЕЖКОМНАТНЫХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ ПГП
34. Как сделать стену из живых растений в квартире своими руками. Конструкции фитостен
35. 12 красивых и устойчивых комнатных лиан. Лианы для декорирования стен и потолков в офисах и квартирах: крупные, устойчивые, красивые
36. Вертикальные клумбы для петунии своими руками. Контейнерные вертикальные клумбы
37. Растения и цветы для грамотного вертикального озеленения. РАСТЕНИЯ ДЛЯ ВЕРТИКАЛЬНОГО ОЗЕЛЕНЕНИЯ
38. Как сшить подушки для садовой мебели. Шьём подушки на стулья и скамейки своими руками
39. Цветы и растения для вертикального озеленения. Азарина
40. Топ-15 лучших растений для живой изгороди. Рейтинг лучших растений для живой изгороди на 2022 год
41. Опора для розы плетистой своими руками. Виды опор
42. Подставки и стойки для цветов. По месту расположения
43. Деревянная садовая арка своими руками. Создание садовой арки своими руками
44. Изготовление и ремонт порогов на любую марку автомобиля. Изготовление порогов на авто
45. Арки для цветов на даче или в саду. Конструкции арок
46. Садовые шпалеры для вьющихся растений. Из дерева
47. Процесс создания арки из гипсокартона в квартире своими руками. Каркас для арки из гипсокартона
48. Разновидности и выбор лучших опор для плетистых роз. Плюсы и минусы различных материалов
49. Виды пергол для дачи. Что такое пергола, зачем нужны, как создать
50. Садовые арки из металла своими руками. Видовое разнообразие конструкций и их место в саду