Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Перепланировка в типовой квартире

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Оборудование для производства арочного профиля. Описание товара
2. Тенелюбивые кустарники и деревья для сада. Деревья
3. Кирпичи для внутренних перегородок. Кирпич строительный –, какие марки используют для перегородок?
4. Шпалера на участке своими руками. Шпалера своими руками
5. Как сделать садовую беседку своими руками. Каркас дачной беседки
6. Как зашпаклевать крыло автомобиля своими руками. Покраска крыла автомобиля своими руками
7. Арка под виноград из металла своими руками. Советы
8. Как заделать дверной проём гипсокартоном. Сборка каркаса
9. Перегородки из пазогребневых плит и способы их монтажа. Виды пазогребневых плит и их преимущества
10. Кирпичная кладка в полкирпича. Описание, применение
11. Кирпичная кладка в 1 один кирпич своими руками. Однорядная перевязка
12. Заделать дыру в кузове без сварки. Заделка дыр шпатлевкой
13. Красим арку крыла и другие труднодоступные места автомобиля. Покраска арок автомобиля
14. Перегородки из плит и блоков. ВОЗВЕДЕНИЕ ВНУТРЕННИХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ БЛОКОВ
15. Кладка стен из кирпича. Толщина и высота
16. Кирпичная кладка своими руками. Как правильно делать кирпичную кладку: советы, особенности и инструкции
17. Кладка пустотелого кирпича своими руками. Плюсы и минусы материала
18. Правильная перегородка из гипсокартона с дверью. Создание металлического каркаса
19. Как мужчины избавляются от отношений. Признаки того, что он хочет уйти из отношений
20. Монтаж межкомнатных перегородок из кирпича. Требования к монтажу кирпичных перегородок
21. Как согнуть арматуру аркой. Назначение гнутой арматуры
22. Как сделать перегородку из пеноблоков. Какие пеноблоки использовать для перегородки – размеры и другие характеристики
23. Как самому сделать перегородки из газобетонных блоков. Процесс укладки блоков
24. Из чего лучше возводить перегородки в квартире. Для чего нужны внутренние перегородки в помещениях
25. Арка заднего крыла ВАЗ 2110 ремонтная. Общие сведения о строении и функциональном назначении автомобильных арок
26. Все чаще стены с вертикальным озеленением. Живые стены
27. Живые картины из растений на стену. Оригинальная живая панорама на стену
28. Вертикальное озеленение в дизайне. Вертикальное озеленение в ландшафтном дизайне
29. Вертикальные зеленые стены в квартире. Преимущества размещения зеленой стены в квартире
30. Приемы вертикального озеленения и подбор растений. Конструкции для вертикального озеленения
31. 12 советов по выбору садовой мебели. №1. Какая мебель должна быть на участке?
32. Сорта вьющихся роз для арки. Посадка и уход
33. Арка из дерева для сада. Функциональные элементы
34. О подвязке плетистой розы. Вьющиеся розы: описание, подвязка и обрезка
35. Вертикальное озеленение дачи своими руками. Ландшафтный дизайн: как сделать опоры для вертикального озеленения
36. Опора для розы плетистой своими руками. Виды опор
37. Секции мягкой садовой мебели. Садовая мебель
38. Пергола металлическая с навесом. Какие бывают
39. Вьющиеся многолетники для сада. Многолетние вьюны с декоративными листьями
40. Маленький тенистый сад дома или вьющиеся цветы для балкона. Прелесть вьющихся растений
41. Создаём перголу своими руками. Инструкция по созданию металлической перголы своими руками
42. Виды вьющихся растений для высадки у забора. Быстрорастущие вьющиеся растения для забора: как правильно выбрать
43. Лучшие цветущие однолетние лианы для сада. Какие однолетние цветущие лианы можно посадить
44. Арки для цветов на даче или в саду. Конструкции арок
45. Украшаем дачный участок аркой. Что такое арка для цветов
46. Как сделать арку для роз своими руками. Изготовление арочной конструкции из арматурных стержней без сварки
47. Садовая арка икеа. Цены на садовую мебель ikea
48. Процесс создания арки из гипсокартона в квартире своими руками. Каркас для арки из гипсокартона
49. Разновидности и выбор лучших опор для плетистых роз. Плюсы и минусы различных материалов
50. Арка из арматуры своими руками. Арка из арматуры