Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Квартиры в москве

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Объединение комнаты с кухней, соединение туалета с ванной комнатой, резка проемов либо изменение площади помещений за счет переноса перегородок – работы, которые часто имеют место при проведении ремонта. Они предполагают демонтаж стен. Главное – сделать это правильно.

Снос стен приводит к изменению конструкции строения и может угрожать безопасности сооружения в целом. Перепланировка, связанная со сносом стен, возможна после согласования работ и получения специального разрешения.

Штраф за снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Если вы затеяли видоизменение некапитальных стенок без их переноса, в большинстве случаев перепланировку можно не согласовывать. Это может быть демонтаж старых конструкций и возведение новых на том же месте в точном соответствии с техпаспортом.

Можно не регламентировать перегородочные конструкции, построенные на новом месте, если они небольших размеров, легко демонтируются. Снос и возведение стен и перегородок. Требуется ли разрешение на переустройство не несущих стен К таким можно отнести:

2 мин.

Стены

Если вас не устраивает площадь комнат, и вы бы хотели расширить полезную площадь, знайте, что вас ждет затратное в плане времени, сил и денег мероприятие. Для начала рекомендуется пригласить специалиста, который даст полную оценку текущего состояния и определит, можно ли сносить выбранную стену, потому что проводить подобные манипуляции с несущими конструкциями категорически запрещено. И если все-таки вы получили заветное разрешение и собрали все необходимые справки, мы расскажем вам, как сэкономить на демонтаже стены и выполнить все работы самостоятельно.

Секреты правильного демонтажа стен в квартире.. Как снести стену в квартире самому, но при этом не разнести квартиру

Существенный процент жителей многоэтажек пытаются изменить планировку своих квартир для расширения их функциональных возможностей. Основная причина – неудобство и потерявшая свою актуальность конфигурация помещений, ведь большинство из них были построены во времена Советского Союза.

Практически каждый старался переделать свою квартиру, не учитывая некоторые архитектурные аспекты. В связи с этим создавалось множество аварийных ситуаций, способных нанести непоправимый вред здоровью людей и целостности объектов. Из-за этих опасений появилось постановление Правительство, которое обязало сотрудников БТИ проводить проверку жилых помещений в многоквартирных домах на предмет несогласованного демонтажа стен и перегородок.

Как выполняется снос несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

В некоторых случаях получать разрешение на перепланировку не требуется, но после окончания ремонта необходимо предупредить Жилищную Инспекцию и внести изменения в документы.

Если этого не сделать, то при продаже квартиры, обмене или передаче в наследство могут возникнуть трудности из-за разницы межу планом жилплощади и фактическим состоянием. К таким случаям относятся:

Нужно ли разрешение на снос не несущей стены. На какую перепланировку не требуется разрешение

К ремонту кухни много требований. Наиболее строгие распространяются на кухни с газовой плитой. Нельзя:

Многие спрашивали про то, как проверить работы. И мы созрели. Чек-лист приемки ремонта. Шаг 1 из 15

Как самому провести демонтаж стен. То чего вы не знали про демонтаж стен и перегородок

Впереди вас ждет огненная серия статей по основам правильного, комфортного, экологичного ремонта. Этот и последующие посты рубрики — своего рода чек-листы по ремонту.

По данному чек-листу вы сможете самостоятельно профессионально проверить работу любого ремонтного подрядчика на соответствие нормам. А также на профессионализм и элементарную добросовестность. Тем самым мы хотим вывести качество ремонта на новый уровень.

Перепланировка помещений решает множество проблем. Если вы устали жить в привычных до боли знакомых планировочных решениях, то вы всегда можете переделать многое, тем самым создав себе более уютную атмосферу. Сегодня в моде разные планировочные решения, особенно студии, когда все пространство лишь слегка зонируется. Однако, вы помимо визуального вида, также должны решить все технические моменты правильно. Например, организовав правило вытяжку.

Правда, есть один нюанс. Все стены разделяются на несущие и не несущие конструкции. Несущие конструкции распределяют вес плит, которые опираются на стены. Такие конструкции категорически нельзя сносить, иначе вы можете подвергнуть опасности и свою квартиру, и многоквартирный дом в целом.

Какие стены можно сносить в панельном доме. remont-pp@yandex.ru

Смена несущих конструкций обычно продиктована экстраординарными обстоятельствами. В частном доме их сменить проще, чем в многоэтажке. Если человек является собственником частного дома, то он может изменять конструкцию дома по своему усмотрению.

Перед тем, как начинать замену несущих стен, нужно:

Если ремонт ничего по сути не изменит, никак не повредит ни конструкции дома, ни соседям, ни самим жильцам, то можно делать его без согласования. По закону, это не перепланировка или переустройство.

В целом без согласования можно: 

Какие стены можно сносить в частном доме. remont-pp@yandex.ru

Проем в несущей стене при перепланировке — очень распространенный вид ремонта. Желание объединить, например, кухню и комнату, тем самым увеличив зону санузла, возникает у многих собственников.

Подобные работы требуют обязательной разработки технического заключения, так как неграмотное затрагивание несущих конструкций может привести к аварийному состоянию стены, квартиры и даже дома.

После устройства проема в большинстве случаев требуется его усиление (исключением могут быть, к примеру, квартиры со специально организованными там проектными нишами).

Можно ли снести стену в квартире и как сделать проем правильно. Несущая стена и перепланировка

При подготовке квартиры в первую очередь отключают все коммуникации: отопление, водопровод, телевизионную антенну, газопровод, канализацию, электричество (список зависит от специфики помещений, которые затрагивает перепланировка). Также следует позаботиться об упаковке для образующегося строительного мусора – здесь понадобятся мешки из прочного материала.

Капитальный ремонт подразумевает избавление от выключателей и розеток, встроенных шкафов, стяжки, дверей и окон. В результате должны образоваться голые стены и плиты перекрытий.

Чтобы приступить к основной части ремонтных работ, нужно демонтировать старую отделку в квартире. Как сделать это эффективно, расскажем сейчас.

Демонтаж конструкций и отделки в квартире. 5 лёгких способов для демонтажа старой отделки в квартире

Что входит в процесс

Чтобы начинать ремонтировать квартиру, следует в одной из комнат снять со стены отделочный материал. Чтобы сэкономить средства, лучше делайте процесс самостоятельно. Сам человек легко сможет:

Последние обновления на сайте:

1. Тенелюбивые и теневыносливые растения для дачи. Тенелюбивые растения для дачи: варианты для посадки
2. Снос стены в квартире. Цены на различные виды встраиваемых унитазов
3. Дверной проем из гипсокартона СТРОИМ для СЕБЯ. Выбор профилей для дверной коробки
4. Снос и возведение стен и перегородок. Требуется ли разрешение на переустройство не несущих стен
5. Как Самостоятельно быстро и без сварки убрать.. Удаление холодной сварки со стекла и керамики
6. Беседка 3 на 4 своими руками. Фундамент для беседки
7. Ремонт короба автомобиля без сварки. Ремонт сквозной коррозии кузова автомобиля без сварки
8. Убираем дыры в кузове авто Стеклотканью. заделка дыр в кузове автомобиля стекловолокном и эпоксидная смола
9. Нужная опора для растений. Установить шпалеры для огурцов
10. Растения теневыносливые и тенелюбивые.. Особенности
11. Станок для бескаркасного строительства. Оборудование для бескаркасных ангаров
12. Панно из живых растений. Какие растения подойдут для живых картин?
13. Как правильно делать гипсовые перегородки из ППГ.. Достоинства и недостатки
14. Технологическая карта на устройство кирпичных перегородок. 1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
15. Прайс на устройство стен и перегородок и облицовочные работы. Гипсокартонные работы. Расценки и прайс-листы
16. Ремонт кузова без сварки. Ремонт с помощью заклепок
17. Как заделать дыры в кузове авто без сварки своими руками. Пайка кузова автомобиля
18. Кладка перегородок из кирпича своими руками. Как сделать кирпичную перегородку в квартире: кладка кирпича
19. АРКУ для роз делаем сами из металлолома.   Приспособления для закрепления розы на опор
20. Как сделать дверной проем из гипсокартона. Суть задачи
21. Почему вы любите того. 100 почему…
22. Прожить без любви и отношений. Жизнь без любви: возможно ли?
23. Как сделать перегородку из гипсокартона и профиля своими руками. Материалы для установки гипсокартонной перегородки
24. Виды перегородок в квартире. Виды перегородок и их особенности
25. Как крепить кирпичные перегородки к потолку. Подготовка поверхности для монтажа
26. Монтаж перегородок в комнате своими руками. Стоимость постройки за м2
27. Как сделать перегородку из пеноблоков. Какие пеноблоки использовать для перегородки – размеры и другие характеристики
28. Опора для винограда своими руками. Материалы
29. Межкомнатные перегородки из блоков своими руками. Критерии выбора перегородочных блоков
30. Варианты изготовления изгороди для винограда. Как сделать двухплоскостную шпалеру своими руками
31. Виды и назначение пергол
32. Перголы на дачном участке. Особенности
33. Перголы деревянные для дачи. Виды пергол
34. Виды беседок для дачи. Типы беседок
35. Изготовление кованых пергол для дачи и сада. Подготовка инструментов и расчет материалов
36. Основные элементы вертикального озеленения своими руками. Растения
37. Вертикальное озеленение в интерьере квартиры или дома. Вертикальное озеленение в интерьере
38. 12 советов по выбору садовой мебели. №1. Какая мебель должна быть на участке?
39. Растения и цветы для грамотного вертикального озеленения. РАСТЕНИЯ ДЛЯ ВЕРТИКАЛЬНОГО ОЗЕЛЕНЕНИЯ
40. Лучшие растения для быстрого вертикального озеленения. Растения для вертикального озеленения: как выбрать?
41. Подставки этажерки для цветов. Где установить этажерку
42. Декоративные вьющиеся цветы для дачи. Быстрорастущее вьющееся многолетнее растение для забора
43. Виды вьющихся растений для высадки у забора. Быстрорастущие вьющиеся растения для забора: как правильно выбрать
44. Тема гибки порогов и изготовления кузовных ремкомплектов. Изготовление порогов на авто
45. Производство кузовных колесных арок и ремонтных порогов. КузовПро — Заказать кузовные ремонтные детали для крыльев и порогов автомобиля с доставкой по России
46. Пергола в ландшафтном дизайне. Пергола – назначение и применение в ландшафтном дизайне
47. Какие опоры бывают для роз. Виды опор для плетистых роз
48. Как сделать арку для роз. Особенности
49. Процесс создания арки из гипсокартона в квартире своими руками. Каркас для арки из гипсокартона
50. Где находятся арки на машине. Назначение арки колеса