Как демонтировать стены и перегородки в квартире. Подготовительные работы

Как демонтировать стены и перегородки в квартире. Подготовительные работы

При подготовке квартиры в первую очередь отключают все коммуникации: отопление, водопровод, телевизионную антенну, газопровод, канализацию, электричество (список зависит от специфики помещений, которые затрагивает перепланировка). Также следует позаботиться об упаковке для образующегося строительного мусора – здесь понадобятся мешки из прочного материала.

Капитальный ремонт подразумевает избавление от выключателей и розеток, встроенных шкафов, стяжки, дверей и окон. В результате должны образоваться голые стены и плиты перекрытий.

Внутри демонтируемых поверхностей могут находиться водопроводные трубы, арматура, электропровода. Чтобы найти скрытую электросеть, стоит воспользоваться бесконтактным пробником. Если во время сноса стали видны провода, нужно максимально аккуратно обстукивать куски вокруг них, ни в коем случае не допуская провисания на них тяжелых кусков материала.

Бетонные стены в панельных домах содержат стальную арматуру, и здесь самым быстрым и эффективным способом демонтажа признано применение болгарки с диском по металлу. Инструмент позволяет качественно срезать металлические компоненты.

Если запланирован ремонт в ванной комнате, нужно иметь в виду, что нередко водопроводную разводку маскируют в перегородке под кафелем. При покупке квартиры с уже выполненной отделкой велика вероятность того, что в бетонной стене находятся трубы. Поэтому следует разбирать конструкцию наименее разрушительным способом. Чтобы предотвратить аварийную ситуацию, нужно перекрыть воду и аккуратно демонтировать старые коммуникации.

В каждом регионе действует собственный регламент организации ремонта в многоквартирных домах: устанавливаются часы, в которые запрещено шуметь, в большинстве случаев нельзя нарушать тишину в выходные дни.

Как сломать стену в квартире. Какие есть правила для демонтажа перегородок

Прежде чем снести стену в квартире, следует согласовать эти работы с соответствующими организациями, например, управляющей компанией. Определить, является ли стена несущей, можно по ее расположению. Обычно такая конструкция ориентирована перпендикулярно балке перекрытия.

Наружные стены являются несущими, а внутренние обычно выполняют роль перегородок. Если есть сомнения в отношении несущих способностей стены, следует осмотреть конструкцию. Толщина указывает на назначение. Конструкция в панельном доме несущая, когда ее толщина составляет примерно 210 см. Что касается перегородок, этот параметр у них варьируются от 80 до 100 см. Если здание кирпичное, то несущие стены в нем имеют толщину больше 300 см, тогда как средняя толщина перегородок составляет 100 см.

Перед тем как снести стену в квартире самому, нужно определить фронт работы и алгоритм действий. Начинать процесс необходимо сверху — с того места, где перегородка стыкуется с потолком. На этом участке действовать нужно с помощью зубила и молотка. Работа пойдет быстрее, если в наличии есть перфоратор. Проще всего самому сломать гипсокартонную стену в квартире. При этом можно обойтись лишь молотком.

На том участке стены, где располагается дверной проем, сверху должна находиться бетонная перемычка. Ее лучше убирать, заручившись помощью еще одного человека. Когда в наличии деревянная перегородка, она обычно покрывается штукатуркой. Этот слой предварительно убирается. Оставшийся каркас следует демонтировать, удаляя отдельные доски. Ломать гипсокартонную перегородку нужно, сначала убрав декоративное покрытие. В полотне для этого пробиваются штробы с помощью кирки. Затем материал можно будет легко оторвать руками. Когда в наличии есть шуруповерт, механический крепеж следует открутить и снять полотно полностью.

Прежде чем начать демонтаж стены в квартире, необходимо согласовать эти работы с соответствующими организациями, например, управляющей компанией.

Определение несущих стен

Определить, является ли стена несущей, можно по ее расположению. Обычно такая конструкция ориентирована перпендикулярно балке перекрытия.

Наружные стены являются несущими, а внутренние обычно выполняют роль перегородок. Если есть сомнения в отношении несущих способностей стены, следует осмотреть конструкцию. Толщина указывает на назначение.

Техника демонтажа

Перед тем как начать демонтаж стены в квартире самому, нужно определить фронт работы и алгоритм действий.

Начинать процесс необходимо сверху — с того места, где перегородка стыкуется с потолком. На этом участке действовать нужно с помощью зубила и молотка. Работа пойдет быстрее, если в наличии есть перфоратор.

Проще всего самому сломать гипсокартонную стену в квартире. При этом можно обойтиться лишь молотком.

На том участке стены, где располагается дверной проем, сверху должна находиться бетонная перемычка. Ее лучше убирать, заручившись помощью еще одного человека.

Когда в наличии деревянная перегородка, она обычно покрывается штукатуркой. Этот слой предварительно убирается. Оставшийся каркас следует демонтировать, удаляя отдельные доски.

Ломать гипсокартонную перегородку нужно, сначала убрав декоративное покрытие. В полотне для этого пробиваются штробы с помощью кирки. Затем материал можно будет легко оторвать руками.

Когда в наличии есть шуруповерт, механический крепеж следует открутить и снять полотно полностью.

Демонтаж квартиры. Демонтаж в квартире: цена

Некоторые заказчики задаются вопросом: «Сколько стоит демонтаж в квартире за квадратный метр?» Расходы заказчика на демонтаж в квартире могут быть следующие:

1. Демонтаж стен от 250 руб. зависит от материала
2. Разборка санузла от 18 000 руб.
3. Демонтаж стяжки от 250 руб.

• Демонтаж всех не несущих перегородок, сантехкабины-утарка в мешки стр. мусора.
• Демонтаж покрытия стен от обоев, краски, побелки, шпаклевки, плитки.
• Демонтаж напольного покрытия из плитки, ламината, паркета, линолеума, плинтусов, напольной доски.
• Демонтаж дверей, розеток, выключателей, осветительных приборов, Сантехники, встроенных шкафов, ниш и антресолей.
• Демонтаж штукатурки со стен, потолка-утарка мусора в мешки.
• Демонтаж стяжки., щитового паркета, деревянного пола на лагах.
• Вынос и вывоз мусора, уборка за собой ( с учетом стоимости контейнеров).

• Демонтаж всех не несущих перегородок, сантехкабины-утарка в мешки стр. мусора.
• Демонтаж покрытия стен от обоев, краски, побелки, шпаклевки, плитки.
• Демонтаж напольного покрытия из плитки, ламината, паркета, линолеума, плинтусов, напольной доски.
• Демонтаж дверей, розеток, выключателей, осветительных приборов, Сантехники, встроенных шкафов, ниш и антресолей.
• Демонтаж штукатурки со стен, потолка-утарка мусора в мешки.
• Демонтаж стяжки., щитового паркета, деревянного пола на лагах.
• Вынос и вывоз мусора, уборка за собой ( с учетом стоимости контейнеров).

• Демонтаж всех не несущих перегородок, сантехкабины-утарка в мешки стр. мусора.
• Демонтаж покрытия стен от обоев, краски, побелки, шпаклевки, плитки.
• Демонтаж напольного покрытия из плитки, ламината, паркета, линолеума, плинтусов, напольной доски.
• Демонтаж дверей, розеток, выключателей, осветительных приборов, Сантехники, встроенных шкафов, ниш и антресолей.
• Демонтаж штукатурки со стен, потолка-утарка мусора в мешки.
• Демонтаж стяжки., щитового паркета, деревянного пола на лагах.
• Вынос и вывоз мусора, уборка за собой ( с учетом стоимости контейнеров).

• Вынос мусора без лифта- 100 р/м2. за этаж.
• Вынос мусора из под лагового пространства (до 10см.) — 400 р/м2.
• Шлифовка стен — 300р/м2 (если ручным способом удаление невозможно).

Можно ли сломать стену в квартире. Каким способом определяется несущая стена

Перед началом сноса своими руками любой стены, необходимо знать, что несущая стена – это конструкция, принимающая на себя нагрузку всех элементов, которые расположены выше нее, включая балки, плиты перекрытия и стены. Они не всегда применяются в интерьере, их могут заменить колонны и балки, а система носит называние стоечно-балочная.

Чтобы определить несущую стену можно:

• Разыскать конструктивный план дома, где обозначены все стены, с указанием нагрузки на них. Здесь показаны колонны и балки при стоечно-балочной системе, размещение плит перекрытия, опирающихся на них.
• При отсутствии конструктивного плана здания, определение несущих стен можно выполнить по характерным признакам. Это могут быть:

1. толщина стены;
2. ее материал.

При этом в панельных домах:

1. толщина внутренних блоков от 80 до 120 миллиметров – являются перегородками;
2. толщина несущих конструкций должна быть не менее 140 миллиметров;
3. наружные стены выполняются толщиной от 200 миллиметров.

Стеновые блоки или межквартирные изготавливаются из железобетона с разными добавками, чтобы облегчить конструкцию и увеличить теплозащиту. Практически все панельные дома имеют внутренние перегородки из гипсобетонных панелей.

В домах из кирпича:

1. внешние, несущие стены выполняются толщиной более 380 миллиметров;
2. межквартирные – 250 миллиметров;
3. перегородки – 120 или 80 миллиметров.

Все стены обычно возводятся из красного и силикатного кирпича, который отличается размерами. При этом основным материалом для перегородок, являются также гипсобетонные панели.

Монтаж и демонтаж стен это. Чем отличается монтаж от демонтажа

Строительство и снос построек – работы весьма важные и дополняющие друг друга. Демонтаж позволяет освободить пространство, получить полезный материал или избавиться от старого или опасного объекта, а монтаж служит для того, чтобы на новом месте появилось что-то новое, полезное и более подходящее для конкретного участка.

Достаточно часто можно услышать вопрос «в чём практическая разница между монтажом и демонтажем и как они друг друга дополняют?». И хоть на деле эти термины являются буквально противоположными, в ходе строительства зачастую они могут проводиться поэтапно или даже параллельно.

Чем отличается монтаж от демонтажа и как они связаны

Монтаж – термин, объединяющий в себе десятки видов работ, целью которых является создание чего-либо из готового материала. В основном под монтажом подразумевают:

• Прокладку сетей коммуникаций;
• Сборку лёгких строений и аппаратуры;
• Установку разнообразных элементов внутри и снаружи помещений;
• Строительство разнообразных объектов.

И так далее. Понятие монтажа достаточно смазано, так что оно применяется в строительстве повсеместно. Демонтаж – это процесс деконструкции объектов либо путём их аккуратного разбора, либо с помощью банального уничтожения. Это может быть разборка аппаратуры, снятие отдельных частей систем коммуникаций, подрыв здания и т.д..

Демонтаж очень часто дополняет монтажные работы. Вот лишь основные типы связи:

• С помощью демонтажа конструкции можно разбирать на части для их последующего монтажа на новом месте;
• В ходе сноса можно получить сырье и материалы, которые применяются в последующих ремонтных работах;
• Частичный демонтаж является обязательным этапом ремонта поврежденных конструкций и построек;
• Демонтаж служит предварительным этапом при расчистке территории объекта перед его застройкой.

Что сложнее и дороже – монтаж или демонтаж

Как правило, строительство объектов гораздо дороже, чем их разрушение. Как говорится, «ломать – не строить». В ходе строительства приходится учитывать работу экспертов, большие сроки работы, а так же стоимость самого материала. При выполнении демонтажных работ интерес важную роль играет лишь количество привлеченных специалистов и техники – а этот параметр зависит лишь от масштаба и сложности работ.

Однако есть некоторые исключения, когда демонтаж объекта может быть не менее сложным и дорогим, чем строительство. К таким работам можно отнести:

• Выполнение частичного демонтажа с целью ремонта. Раскапывание труб, разрушение стен с целью получения доступа к вентиляции и трубам, удаление сегментов коммуникаций или оборудования – все эти работы требуют особой аккуратности, а так же участия специалистов определенной категории;
• Выполнение сложного демонтажа в стесненных условиях. Удаление балок, плит перекрытия, несущих опор, а так же выполнение демонтажа в тесном пространстве с риском нанесения ущерба несущим конструкциям не только создаёт определенные сложности для персонала, но и растягивает работы по времени;
• Разрушение объектов повышенной прочности. Демонтаж бункеров, плотин, фундаментов может быть очень сложным и длительным. Нередко в ходе таких работ требуется привлечение как специальных тяжелых машин, которые есть далеко не у каждой бригады, так и мастеров по химическому демонтажу;
• Выполнение демонтажа опасных объектов. К таким объектам относятся различные предприятия, разрушение которых с нарушением норм может привести к лишним разрушениям или ущербу для здоровья людей или экологии. Как правило, работами на таких объектах занимаются специальные команды.