Арка из металла

Металлические садовые арки в ландшафтном дизайне

Квартиры с перепланировкой

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Бти перепланировка. Особенности перепланировки квартир в Москве

Если вы затеяли видоизменение некапитальных стенок без их переноса, в большинстве случаев перепланировку можно не согласовывать. Это может быть демонтаж старых конструкций и возведение новых на том же месте в точном соответствии с техпаспортом.

Можно не регламентировать перегородочные конструкции, построенные на новом месте, если они небольших размеров, легко демонтируются. Снос и возведение стен и перегородок. Требуется ли разрешение на переустройство не несущих стен К таким можно отнести:

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Типовые перепланировки не требующие согласования. Особенности перепланировки квартир в Москве

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

2 мин.

Стены

Если вас не устраивает площадь комнат, и вы бы хотели расширить полезную площадь, знайте, что вас ждет затратное в плане времени, сил и денег мероприятие. Для начала рекомендуется пригласить специалиста, который даст полную оценку текущего состояния и определит, можно ли сносить выбранную стену, потому что проводить подобные манипуляции с несущими конструкциями категорически запрещено. И если все-таки вы получили заветное разрешение и собрали все необходимые справки, мы расскажем вам, как сэкономить на демонтаже стены и выполнить все работы самостоятельно.

Секреты правильного демонтажа стен в квартире.. Как снести стену в квартире самому, но при этом не разнести квартиру

Существенный процент жителей многоэтажек пытаются изменить планировку своих квартир для расширения их функциональных возможностей. Основная причина – неудобство и потерявшая свою актуальность конфигурация помещений, ведь большинство из них были построены во времена Советского Союза.

Практически каждый старался переделать свою квартиру, не учитывая некоторые архитектурные аспекты. В связи с этим создавалось множество аварийных ситуаций, способных нанести непоправимый вред здоровью людей и целостности объектов. Из-за этих опасений появилось постановление Правительство, которое обязало сотрудников БТИ проводить проверку жилых помещений в многоквартирных домах на предмет несогласованного демонтажа стен и перегородок.

Как выполняется снос несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

В некоторых случаях получать разрешение на перепланировку не требуется, но после окончания ремонта необходимо предупредить Жилищную Инспекцию и внести изменения в документы.

Если этого не сделать, то при продаже квартиры, обмене или передаче в наследство могут возникнуть трудности из-за разницы межу планом жилплощади и фактическим состоянием. К таким случаям относятся:

Нужно ли разрешение на снос не несущей стены. На какую перепланировку не требуется разрешение

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Снос не несущей стены между кухней и комнатой. Плюсы и минусы студии – причины популярности такой планировки

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Штраф за снос не несущей стены. САМИ «ЗАСВЕТИЛИСЬ»

К ремонту кухни много требований. Наиболее строгие распространяются на кухни с газовой плитой. Нельзя:

Многие спрашивали про то, как проверить работы. И мы созрели. Чек-лист приемки ремонта. Шаг 1 из 15

Как самому провести демонтаж стен. То чего вы не знали про демонтаж стен и перегородок

Впереди вас ждет огненная серия статей по основам правильного, комфортного, экологичного ремонта. Этот и последующие посты рубрики — своего рода чек-листы по ремонту.

По данному чек-листу вы сможете самостоятельно профессионально проверить работу любого ремонтного подрядчика на соответствие нормам. А также на профессионализм и элементарную добросовестность. Тем самым мы хотим вывести качество ремонта на новый уровень.

Перепланировка помещений решает множество проблем. Если вы устали жить в привычных до боли знакомых планировочных решениях, то вы всегда можете переделать многое, тем самым создав себе более уютную атмосферу. Сегодня в моде разные планировочные решения, особенно студии, когда все пространство лишь слегка зонируется. Однако, вы помимо визуального вида, также должны решить все технические моменты правильно. Например, организовав правило вытяжку.

Правда, есть один нюанс. Все стены разделяются на несущие и не несущие конструкции. Несущие конструкции распределяют вес плит, которые опираются на стены. Такие конструкции категорически нельзя сносить, иначе вы можете подвергнуть опасности и свою квартиру, и многоквартирный дом в целом.

Какие стены можно сносить в панельном доме. remont-pp@yandex.ru

Смена несущих конструкций обычно продиктована экстраординарными обстоятельствами. В частном доме их сменить проще, чем в многоэтажке. Если человек является собственником частного дома, то он может изменять конструкцию дома по своему усмотрению.

Перед тем, как начинать замену несущих стен, нужно:

Если ремонт ничего по сути не изменит, никак не повредит ни конструкции дома, ни соседям, ни самим жильцам, то можно делать его без согласования. По закону, это не перепланировка или переустройство.

В целом без согласования можно: 

Какие стены можно сносить в частном доме. remont-pp@yandex.ru

Проем в несущей стене при перепланировке — очень распространенный вид ремонта. Желание объединить, например, кухню и комнату, тем самым увеличив зону санузла, возникает у многих собственников.

Подобные работы требуют обязательной разработки технического заключения, так как неграмотное затрагивание несущих конструкций может привести к аварийному состоянию стены, квартиры и даже дома.

После устройства проема в большинстве случаев требуется его усиление (исключением могут быть, к примеру, квартиры со специально организованными там проектными нишами).

Можно ли снести стену в квартире и как сделать проем правильно. Несущая стена и перепланировка

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

 

Сносить стены или возводить. Зачем сносить стены?

Чтобы приступить к основной части ремонтных работ, нужно демонтировать старую отделку в квартире. Как сделать это эффективно, расскажем сейчас.

Демонтаж конструкций и отделки в квартире. 5 лёгких способов для демонтажа старой отделки в квартире

Что входит в процесс

Чтобы начинать ремонтировать квартиру, следует в одной из комнат снять со стены отделочный материал. Чтобы сэкономить средства, лучше делайте процесс самостоятельно. Сам человек легко сможет:

Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

Как узаконить снос не несущей стены. Особенности перепланировки квартир в Москве

Последние обновления на сайте:

1. Пергола для винограда своими руками. Виды перголы
2. Лучший цветочный декор для вашей дачи. Оригинальные клумбы и цветники своими руками
3. Станки для изготовления арок из Германии. Производители российского оборудования для бескаркасного строительства
4. Прайс-лист на стеклянные перегородки. Цены на стеклянные перегородки
5. Супер ремонт ржавой двери на авто стекловолокном.. Процесс монтажа стеклоткани
6. Ремонт короба автомобиля без сварки. Ремонт сквозной коррозии кузова автомобиля без сварки
7. как заделать небольшую дырку в кузове автомобиля
8. 10 стильных вещей из ИКЕА. 10 самых покупаемых вещей ИКЕА за всю историю
9. Как и чем сломать стену в квартире. Как демонтировать стены в квартире
10. Как выполняется снос несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире
11. 100+ лучших перегородок для зонирования комнаты. Перегородки для зонирования комнаты: виды и советы по выбору (100+ фото)
12. Декоративные перегородки в интерьере. Кухня
13. Кладка в 1 кирпич. Пример расчета для стены в один кирпич
14. Сколько стоит поставить перегородку в комнате из гипсокартона. Монтаж потолка из гипсокартона
15. Стена из живых цветов. Все, что нужно знать о фитостенах
16. Сколько стоят материалы для изготовления перегородок. Какое количество необходимо?
17. Красим арку крыла и другие труднодоступные места автомобиля. Покраска арок автомобиля
18. Шпалеры на дачном участке и в саду своими руками. Особенности конструирования шпалер
19. Как сделать кирпичную перегородку в квартире. Какой кирпич выбрать
20. Арка под розы своими руками. Виды
21. Листогибочный станок для листового металла. Как выбрать листогибочный станок с ЧПУ
22. Материал для возведения стен в квартире. Преимущества ГКЛ и перегородок из него
23. Перегородки из блоков газобетонных. Особенности газобетонных перегородок
24. Как выбрать пеноблоки для межкомнатных перегородок. Габариты изделий
25. Шпалера для винограда своими руками. Какими бывают шпалеры для винограда и как их устанавливать?
26. Использование перголы на даче
27. Пергола на даче своими руками. Металлическая арочная пергола
28. Сколько стоит поставить перегородку в квартире. Как сделать расчет?
29. Возведение стен и перегородок в квартире и доме. Толщина и другие требования к стенкам между комнатами
30. Временное удаление ржавчины арок задних крыльев. Удаление ржавчины с кузова автомобиля своими руками
31. ТОП-8 материалов для перегородок в квартире. Гипсокартон: легкий, но как повесить картину?
32. Тенелюбивые растения для сада и огорода. Виды тени
33. Стоит ли делать живую стену в жилых комнатах. Живая стена и ее особенности
34. Выравнивание стен в квартире или доме своими руками. Выравнивание стены шпаклевкой
35. Выбираем вьющиеся растения для сада и дачи. Многолетние неприхотливые вьющиеся цветы для выращивания в тени
36. Опоры для клематисов и плетистых роз. Как сделать опору для клематисов своими руками
37. Зеленая стена из растений. Вертикальные клумбы
38. Садовые арки из роз и других цветов. Фото: вьющаяся роза
39. Шпалера для для подвязки винограда. Как правильно подвязывать виноград
40. Вьющиеся многолетники для сада. Многолетние вьюны с декоративными листьями
41. Красивые варианты беседок для винограда. Подбираем нужные сорта
42. Декоративные лианы для сада
43. Тенелюбивые и морозостойкие лианы для сада. Теневыносливые лианы
44. Декоративные вьющиеся растения для сада на даче. Плюсы выращивания однолетних лиан
45. Лучшие лианы для беседок и пергол
46. Изготовление арки своими руками. Установка межкомнатной арки «Портал» своими руками (с видео)
47. Основные виды арок для растений на садовом участке. Тип материала для садовой арки
48. Садовые шпалеры для вьющихся растений. Из дерева
49. Все о деревянных садовых арках. Арки в садовом ландшафте
50. Виды пергол для дачи. Что такое пергола, зачем нужны, как создать