Арка из металла

При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка, и перед подписанием договора уточнить, согласована ли она. Для этого при осмотре попросите последний технический план помещения и убедитесь, что окна, дверные проемы и несущие стены находятся там, где отмечены.

Если есть несоответствие, а квартира нравится именно эта, нужно, чтобы действующий собственник провел согласование изменений, иначе этим в лучшем случае придется заниматься вам, а в худшем — возвращать все изменения в первоначальный вид согласно техническому паспорту объекта. 

При перепланировке категорически нельзя:

Из какого бы материала ни возводилась арка, следует знать, что при выборе места для её строительства должна учитываться инсоляция и продуваемость выбранного участка. Виноград является очень солнцелюбивым растением, поэтому располагать арочную конструкцию рекомендуется на самом освещённом месте двора или сада. Уход за лозой, растущей на арке, должен осуществляться на протяжении всего сезона.

Рекомендуется регулярное подрезание отростков, растущих в сторону либо их перенаправление в нужное русло. Для этого применяется техника подвязывания и прищипывания. Контроль над состоянием зелёной массы обусловлен декоративной функцией винограда, произрастающего на арочных конструкциях.

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры , который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Существенный процент жителей многоэтажек пытаются изменить планировку своих квартир для расширения их функциональных возможностей. Основная причина – неудобство и потерявшая свою актуальность конфигурация помещений, ведь большинство из них были построены во времена Советского Союза.

Практически каждый старался переделать свою квартиру, не учитывая некоторые архитектурные аспекты. В связи с этим создавалось множество аварийных ситуаций, способных нанести непоправимый вред здоровью людей и целостности объектов. Из-за этих опасений появилось постановление Правительство, которое обязало сотрудников БТИ проводить проверку жилых помещений в многоквартирных домах на предмет несогласованного демонтажа стен и перегородок.

Если какая-либо из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, то алгоритм действий следующий:

Еще

Неправильная перепланировка способна ослабить каркас жесткости дома или нарушить функционирование инженерных систем. Есть определенные каноны, что можно и что нельзя в типовой серии 18-01/12. Эта серия домов является первыми типовыми «небоскребами» на территории России. Серия 18-01/12 пришла на смену пятиэтажным панельным домам. Наибольшее распространение эта серия получила в Москве. Дома серии 18-01/12 строились по блочной технологии с середины 20 века и до 90 годов, позже их заменили на другие, более высокие и комфортные, серии крупнопанельных домов.

Руслан Кирничанский Сохранить фото

Если вы затеяли видоизменение некапитальных стенок без их переноса, в большинстве случаев перепланировку можно не согласовывать. Это может быть демонтаж старых конструкций и возведение новых на том же месте в точном соответствии с техпаспортом.

Можно не регламентировать перегородочные конструкции, построенные на новом месте, если они небольших размеров, легко демонтируются. К таким можно отнести:

Эта культура будет отлично себя чувствовать на солнечных местах с хорошей проветриваемостью. Заболоченные участки ей строго противопоказаны, равно как песчаники и тяжелая глинистая почва. Вообще для этого вида роз больше всего подходят рыхлые суглинки или плодородные почвы с хорошей водопроницаемостью грунта. Если на вашем участке преобладает неподходящая для плетистой розы почва, то обязательно разбавьте её подходящей. Таким образом, в глинистый грунт вносят песок, а в песчаный – глину (на глубину примерно 30 см), помимо этого следует добавить гумус или перегной, а также фосфорные добавки.

Правильно выбранное для посадки место — один из ключевых факторов, которые могут определять успех в выращивании плетистых роз. Эти растения поднимаются на приличную высоту, а потому место для их посадки должно быть солнечным и хорошо защищённым от ветра. В тени розы цветут плохо и часто болеют. Необходимо предусмотреть дополнительное место для укладки плетей на зиму.

Для высадки растений подойдёт клумба с богатой гумусом, но лёгкой и воздухопроницаемой почвой. Если участок располагается в зоне повышенной влажности, грядки приподнимают. Культура хорошо растёт и развивается на слабокислых почвах. Если кислотность выше (pH более 5,5–6,5), то перед посадкой стоит внести известь из расчёта 500 граммов на 1 м2. Поможет в развитии роз внесение органики: