Бетонные стены

Стены в любом жилище разделяются на два типа: несущие и ненесущие. «Скелет» здания составляют несущие стены – именно они обеспечивают устойчивость сооружения и распределяют между собой разного рода нагрузки. Что касается ненесущих стен, то они используются в качестве межкомнатных перегородок, при этом они не имеют влияния на устойчивость постройки.

Если снос ненесущих стен в квартире разрешено производить полностью, то для несущих конструкций важно соблюдать определенные ограничения – их запрещено демонтировать полностью, а в некоторых случаях невозможен и  частичный демонтаж бетонной стены .

Если в такой стене будет проделываться проем, для восполнения ее несущей способности следует усилить проем с помощью уголков либо швеллера (возможны и другие варианты).

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

В некоторых случаях получать разрешение на перепланировку не требуется, но после окончания ремонта необходимо предупредить Жилищную Инспекцию и внести изменения в документы.

Если этого не сделать, то при продаже квартиры, обмене или передаче в наследство могут возникнуть трудности из-за разницы межу планом жилплощади и фактическим состоянием. К таким случаям относятся:

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения.

Существуют виды перепланировок, которые узаконить не получится. В их числе:

Многие спрашивали про то, как проверить работы. И мы созрели. Чек-лист приемки ремонта. Шаг 1 из 15

Впереди вас ждет огненная серия статей по основам правильного, комфортного, экологичного ремонта. Этот и последующие посты рубрики — своего рода чек-листы по ремонту.

По данному чек-листу вы сможете самостоятельно профессионально проверить работу любого ремонтного подрядчика на соответствие нормам. А также на профессионализм и элементарную добросовестность. Тем самым мы хотим вывести качество ремонта на новый уровень.

Смена несущих конструкций обычно продиктована экстраординарными обстоятельствами. В частном доме их сменить проще, чем в многоэтажке. Если человек является собственником частного дома, то он может изменять конструкцию дома по своему усмотрению.

Перед тем, как начинать замену несущих стен, нужно:

Сразу оговорюсь, что никого не осуждаю, просто предлагаю подискутировать)

Мы почти закончили ремонт в своей новой старой квартире (вторичка). Ремонт был довольно бюджетный, без перепланировок, но вообще-то квартира изначально была с довольно удачной планировкой.

И очень у многих, кто видел эту планировку, возникало желание снести стенку между кухней и большой комнатой и сделать кухню-гостиную….

Снос стены в доме — не самая простая операция.

Здесь очень важно учитывать множество факторов, несоблюдение которых может привести к, мягко выражаясь, не самым лучшим последствиям.

Стены сносят с разными целями.

Чаще всего это делается для совмещения нескольких комнат, благодаря чему увеличивается используемая площадь, а, соответственно, жить становится немного уютнее.

После небольшого вступления, мы переходим непосредственно к теме статьи. И начнем мы с того, что научимся сносить перегораживающие стены в панельном доме.

Встраиваемый унитаз

На заметку! Инженерные коммуникации затрагиваются и тогда, когда сносится перегородка между ванной и туалетом. Как минимум, посреди помещения останется торчать полотенцесушитель, который нужно будет убрать и установить на новом месте. Но может случиться и так, что переносить придётся и стояки, чего самостоятельно делать тоже никак нельзя.

При переустройстве пространства квартиры следует помнить, что санузел не должен размещаться над кухнями и жилыми помещениями живущих ниже соседей. Над своими собственными комнатами – пожалуйста, если у вас, к примеру, квартира в двух уровнях. Но при этом требуется выполнить гидроизоляцию более высокого качества. Под жилыми помещениями не может располагаться только газифицированная кухня.

Демонтаж осуществляется всего двумя способами. Перекрытие можно полностью разрушить, либо частично разобрать. Первый способ оптимален для перегородок из камня, второй – для стен из гипсокартона и иногда кирпича.

Перекрытие можно полностью разрушить, либо частично разобрать.

В случае демонтажа несущей стены нужно составить новую схему-проект, который необходимо согласовать и получить разрешение в соответствующих органах. Здесь лучше привлечь специалиста, которые составит правильные расчеты с распределением существующей нагрузки на стену и распределит последующую.