Как убрать несущую стену. Как демонтировать несущие конструкции и не развалить дом

Как убрать несущую стену. Как демонтировать несущие конструкции и не развалить дом

Смена несущих конструкций обычно продиктована экстраординарными обстоятельствами. В частном доме их сменить проще, чем в многоэтажке. Если человек является собственником частного дома, то он может изменять конструкцию дома по своему усмотрению.

Перед тем, как начинать замену несущих стен, нужно:

• найти участок  с плитами потолочного перекрытия, и определить, в каком месте их поддерживают ригели или балки;
• подготовить опорные элементы, которые пригодятся для кровли и потолка;
• установить вспомогательную балку;
• подготовить подпорки, при этом надо иметь в виду, что они должны быть сделаны из дерева или из металла, и при этом стоять каждые 90 сантиметров.

Необходимые сведения

Перед тем, как начинать демонтировать несущую стену в частном доме, нужно уточнить такие моменты:

1. Какой размер у дома.
2. Из чего сделана кровля.
3. Как была сделана стропильная система и какое у нее сейчас состояние.
4. Материал, из которого сделаны внутридомовые перегородки.
5. Была ли выполнена бетонная стяжка перед тем, как делать пол.

Разбор кирпичной кладки

Кирпичная стена обрабатывается следующим образом: нужно выбить верхний кирпич. И с этого начнется создание проема. После выемки верхнего кирпича вынимаются соседние, и проем увеличивается. Верхняя часть проема должна быть чуть больше, и в нее необходимо вставить специальные железные балки.

Несущая стена в квартире

Многие жители многоквартирных домов недовольны размерами и планировкой квартир, и хотели бы что-то изменить. Часто перепланировка связана с изменением несущих стен.

Несущие стены выполняют существенную роль: они держат всю конструкцию здания, и поддерживают верхние этажи. Чтобы что-то изменить в их планировке, нужно обратиться к профессиональным инженерам и строителям. Эти специалисты работают в БТИ, и они в состоянии дать профессиональный совет по перепланировке стен.

Также в этом случае придется провести:

• полный расчет, который правильно позволит рассчитать нагрузки на конструкцию, которая будет возведена;
• переделку системы электроснабжения;
• покупку необходимых материалов для работы, таких как молоток, зубило и перфоратор.

Как определить несущую стену

Чтобы при перестройке дома не наломать дров, обязательно определите, какая стена несущая. В этом вам поможет конструктивный план дома. Его обычно можно найти в Исполкоме. Также подобные сведения находятся в техпаспорте квартиры, но для работы с ним нужно уметь читать строительные чертежи. Можно пригласить профессионального дизайнера интерьеров, и он сразу определит, какая стена несущая.

 Важно: Когда нужно демонтировать несущие стены

Такой демонтаж проводится в том случае, если нужно увеличить дверной проем, оконный проем. После увеличения проема становится возможным установить дверь или окно нового образца.

Но полностью демонтировать несущую стену не разрешается. Можно только делать в ней проемы. Если стена будет разрушаться, то ей нужна хорошая система колонн (стоек).

Несущая стена, как определить. Несущая стена –, что это такое

Несущие стены – это опора всего здания. На них держится каркас дома и опираются все перекрытия последующих этажей. Иногда несущие стены могут заменяться балками и колоннами.

Сносить несущую стену нельзя, поскольку это грозит:

• трещинами в фасаде дома или на стенах ваших соседей;
• обрушением перекрытий.

Для сравнения: ненесущие межкомнатные перегородки удерживают только свой собственный вес, и их главная задача – зонировать квартиру. Демонтаж таких перегородок не представляет никакой опасности и для собственника, и для его соседей.

В данном случае определить несущую и ненесущую стену легко. Внутри квартиры выложена ненесущая перегородка. Она из газобетонных блоков и не может быть несущей. Стена, разделяющая холл подъезда с квартирой — несущая. Но когда речь идет о стенах внутри квартир, только специалист может достоверно определить, какая стена несущая, а какая нет.

Несущая стена – это основа дома, и делать перепланировку нужно очень аккуратно. Если вы запланировали ремонт, то первое, что мы рекомендуем сделать, это проконсультироваться в АПМ-1 или другой аналогичной компании.

Только инженеры смогут сказать, какая перепланировка будет безопасной в вашей квартире, какие стены можно сносить, что делать с несущими конструкциями. Консультация у нас бесплатна.

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Несущая стена в частном доме. Бескаркасный (стеновой) несущий остов

Это самый распространенный в коттеджном строительстве тип. Самый простой тип строительства частных домов и поэтому его применяют при строительстве коттеджей и частных домов повсеместно. В данном случае несущий остов образуется из массивных продольных и поперечных стен, связанных с фундаментом, перекрытия (балочные или плитные, подробнее о перекрытиях в статье «Перекрытия в частном загородном доме» ) уложенных на стены, лестниц (они придают жесткость остову по вертикали и горизонтали. Можно сказать, что несущий остов представлен в виде жесткой и устойчивой коробки, состоящей из связанных стен и перекрытий. Нижняя часть стен обычно более массивна чем стены верхних этажей, из-за того что она должна воспринимать вес вышележащих

перекрытий и стен. К примеру цокольный этаж коттеджа может быть выполнен из керамического кирпича толщиной 510 мм, а второй этаж может иметь более тонкие стены 380 мм. Таким образом стены должны выполнять роль несущей конструкции и теплоизолирующе-ограждающей.

Стены в данном типе остова могут быть выполнены из кирпича, железобетонных блоков, блоков из легких бетонов, природного камня, дерева и т. д. Толщина несущих стен в зависимости от материала может быть от 250 мм до 700 мм. Толщина ненесущих стен и перегородок от 100мм. Плиты перекрытия обычно сборные или монолитные, толщиной от 150 мм.

Бескаркасный несущий остов может быть таких видов:

• с продольными несущими стенами

В данном случае основой остова выступают несущие стены, которые располагаются вдоль длинной стороны частного дома, перекрытия укладываются поперек дома (то есть перпендикулярно стенам). Устойчивость и жесткость таких зданий обеспечивается лестничными маршами, торцевыми и поперечными стенами, перекрытия выполняют роль жесткой горизонтальной диафрагмы. Шаг продольных стен в таких домах обычно равен длине плиты перекрытия (4,2 м;5,4 м;6 м). Такой тип остова применяют в домах имеющих вытянутую форму.

• с поперечными несущими стенами

Несущие стены располагаются вдоль меньшей стороны дома и перекрытия укладываются на них. Стены вдоль длинной стороны дома можно делать не несущими или самонесущими (стены способные выдерживать нагрузку только от своего веса), но при этом они должны обладать теплоизолирующими свойствами и защищать от уличной температуры. Остов с поперечными несущими стенами обладает по сравнению с несущим остовом с продольными несущими стенами большей поперечной жесткостью и устойчивостью. Недостаток этой конструктивной системы связан с невозможностью варьировать ширину жилых помещений, которая раз и навсегда ограничена поперечными несущими стенами.

• с продольными и поперечными несущими стенами

Эта схема представляет собой комбинацию из продольных и поперечных несущих стен, перекрытия укладываются в продольном и поперечном направлениях. Такие схемы применимы для коттеджей, в которых архитектурную форму тяжело решить при помощи только продольных или только поперечных несущих стен. То есть когда коттедж имеет неординарную форму в плане и сложно решить пространство только продольными или только поперечными стенами.

Жесткость и устойчивость несущего остова в таких домах обеспечена за счет взаимосвязи стен и перекрытий, лестничных маршей(в случае если лестничный марш выполнен из монолитного железобетона или металлаи жестко связан с несущими элементами остова).

Можно ли убрать несущую стену на последнем этаже. Перепланировка на верхнем этаже

С точки зрения возможностей для перепланировки, расположение квартиры на последнем этаже снимает все ограничения, связанные с характеристиками помещений соседей сверху.

Для Москвы, требования к перепланировке в многоквартирных домах, в основном изложены в тексте постановления столичного правительства города № 508 .

Исходя из положений этого документа, для квартир на верхних этажах становятся доступны следующие варианты перепланировки:

• Расширение кухни с использованием площади помещений санузла (часть кухни не окажется под санузлом соседей).
• Перенос кухни (в том числе частично) на площадь санузла.
• Увеличение жилой комнаты за счет кухни (комната не окажется под соседской кухней).
• Расширение жилой площади за счет санузла (комната не будет располагаться под верхним санузлом).
• Преобразование кухни в жилую комнату (при переносе кухни на другую нежилую площадь).

Рассмотрим пример перепланировки, в которой удалось реализовать потенциал верхнего этажа, где в итоге типовая однокомнатная квартира стала двухкомнатной.

План квартиры до и после ремонта:

В данном проекте перепланировки помещение кухни высвободили, а кухню-нишу создали на площади коридора (нежилой). Кроме того, часть коридора использовали для расширения санузла.

Освободившееся помещение кухни благодаря расположению квартиры на верхнем этаже в документах стало жилым, что можно увидеть, сравнив экспликации до и после ремонта.

Экспликации до и после перепланировки:

Все выполненные изменения планировочного решения допускаются действующими нормами и были согласованы городской жилищной инспекцией.

Источник: https://arka-iz-metalla.aystroika.info/stati/snosit-steny-ili-vozvodit-zachem-snosit-steny

Как убрать несущую стену в частном доме. Особенности несущих стен в жилом доме

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

• Пустотелыми железобетонными плитами.
• Полнотелыми железобетонными плитами.
• Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

• Уже готовыми и укладываться на несущие стены.
• Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

• Панельными. Дома возводятся из железобетонных плит, которые могут быть:

1. каркасными, при сооружении которых используются специальные колонны и ригеля;
2. бескаркасными, где нет дополнительных элементов, но присутствуют внутренние и наружные несущие стены.

• Кирпичными. Для возведения здания используются различные типы кирпича. При этом процесс кладки достаточно трудоемкий, цена таких строений высокая. Но такой дом имеет длительный период эксплуатации, обеспечивает уют и комфорт.
• Монолитными. Такие конструкции отливаются из цементного раствора, сажаются на арматурный каркас и облицовываются кирпичом.
• Деревянными. Стены из сруба, бруса (см. Дом из бруса: какой может отделка фасада).
• Из современных блочных материалов:

1. газоблоков;
2. пеноблоков (см. Дома из пеноблоков: наружная отделка – разнообразие вариантов);
3. керамзитобетона;
4. опилкобетонов и других.

Перед тем как решить, можно ли снести несущие стены, необходимо выяснить их назначение в конструкцию дома.

• Определяется общий план предполагаемых изменений.
• Вызываются специалисты из Бюро технической инвентаризации или БТИ, которые ведут технический учет объектов недвижимости.

Совет: Лишь получив официальное разрешение БТИ, можно начинать перепланировку квартиры, в противном случае могут получиться очень неожиданные и даже плачевные последствия.

• После одобрения всех изменений вызываются строители и архитекторы, для составления проекта с учетом всех мелочей будущей конструкции.

При демонтаже стены в квартире могут использоваться разные варианты:

• Простая вырезка окна.
• Оформление ниши (см. Как отделать нишу в стене и в перегородке).
• Размещение новой двери.
• Полный снос стены, как на фото.

При неправильном демонтаже несущих стен в квартире:

• Могут появиться во всем здании трещины.
• Возникнет смещение перекрытий.
• Произойдет обрушение стен.

Совет: Прежде чем делать перепланировку помещения, следует представить, что будет, если снести несущую стену , насколько важным элементом во всей постройке является эта конструкция.

Если при ремонте была затронута несущая стена, нужно обеспечить поддержку перекрытий. Это могут быть различные колонны или укрепления, их конструкцию определяет инженер, с учетом прочности элементов.

При этом несущую стену в многоэтажном доме можно убрать лишь в квартире расположенной под крышей – на верхнем, последнем этаже. Это значительно уменьшит нагрузку, а последствия при непредвиденном обвале будут минимальными.

Несущая стена на плане. Как узнать, где находится несущая стена

Несущая стена удерживает на себе межэтажные перекрытия, балки, колонны. Нарушение её целостности способно привести к трещинам в стенах, обрушению перегородок и всей постройки.

Последнее слово в решении как-либо изменить несущую стену остаётся за инженерами жилищных инспекций. До обращения к ним можно вычислить её местонахождение по следующим признакам:

• Расположение по контуру здания — внешние стены в большинстве случаев являются несущими.
• Соседство с лестничной клеткой или квартирой соседей.
• Обозначение на плане техпаспорта жирной линией — заказать и посмотреть его можно в БТИ.

Ещё один способ — измерить толщину. Но единого стандарта не существует: в кирпичных, блочных, панельных и монолитных домах значения будут разными. Поэтому при сопоставлении полученного результата и стандарта нужно ориентироваться на тип постройки.

Как определить несущую стену в доме кирпичного типа

В жилых зданиях из кирпича совершенно точно несущими выступают все внешние стены.

Внутри дома их определяют по толщине или количеству кирпичей: 360 мм или три кирпича — достаточное значение для большой нагрузки. Соответственно, всё, что толще, сносить нельзя.

Межкомнатные перегородки в таких постройках выполняют в один кирпич или же используют гипсобетонные блоки. Поэтому их толщина варьируется от 80 до 160 мм.

Важно! Учитывать следует только толщину основного материала. В данном случае — кирпичной кладки со слоями раствора. Штукатурку, шпаклёвку, обои, краску, пластиковые панели в расчёт не берут.

Как определить несущую стену в доме панельного типа

В панельных постройках несущих стен больше всего. Как правило, к ним относятся все, что выходят на улицу. А также соприкасающиеся с контуром здания и стоящие перпендикулярно его сторонам.

Ещё можно ориентироваться на толщину. Если она достигает 12–14 см, нарушать её целостность нельзя. Либо надо укреплять проделанный в ней проход арматурой или металлической конструкцией. Если же её толщина 8 см и менее — можно снести.

На заметку. Панельные дома строятся и возводились ранее по типовым проектам. Каждый проект имеет идентификатор. Например: 504Д, 111-97. Забив в любом поисковике идентификатор проекта, легко найти нужные планы, характеристики и значения.

Как определить несущую стену в доме монолитного типа

Здесь всё сложнее — у каждой постройки свои особенности. Единственное, что объединяет все проекты, — монолитный железобетон по контуру. Внутри любая из перегородок может оказаться несущей.

Источники информации:

• Компания-проектировщик — организация, которая занималась созданием и согласованием проекта.
• Управляющая компания. В её архивах должна храниться вся проектная документация.

В новостройках, сдаваемых с черновой отделкой, типы перегородок можно определить зрительно. Если видны границы пеноблоков, то это не несущая конструкция. Если перегородка монолитная и видны следы от опалубки, то она несущая.

Несущие стены в доме блочного типа

Здесь всё просто. Стена толще 30 см — всегда несущая.

Межквартирные и внутриквартирные перегородки, от которых прочность всей конструкции не зависит, имеют толщину 8–10 см.

На заметку. Толщина несущих стен в блочных зданиях — 30–61 см. В самых объёмных проложены вентиляционные пути. Если их нарушить, проблемы с обновлением воздуха будут не только у вас, но и у ваших соседей.

Несущие стены в хрущёвке и сталинке

Хрущёвками называют пятиэтажные жилые постройки из кирпича, блоков и панелей с компактными квартирами. Их массовое возведение пришлось на время правления Никиты Сергеевича Хрущёва — отсюда такое название.

Сталинка — это многоквартирный дом, архитектура которого выдержана в духе неоклассицизма или сталинского ампира. Строили такие дома с 1933 по 1962 годы. Их основной материал — белый силикатный и красный керамический кирпич. Различают номенклатурные, директорские и рядовые проекты.

Как видно из описания, такие здания сильно различаются. Кроме того, в них могут встречаться неожиданные элементы, например несущие перегородки из древесины внутри квартир.

Поэтому определить состав и качество стены на глаз не всегда возможно. Да и специалисты крайне осторожно работают со старым фондом.

Если вы запланировали перепланировку в хрущёвке или сталинке, приготовьтесь к частичному вскрытию отделки даже на тех стенах, которые не собирались трогать. Чтобы уточнить особенности проекта, вызванные инженеры должны будут это сделать.

Несущая стена на плане. Как узнать, где находится несущая стена.

Несущая стена удерживает на себе межэтажные перекрытия, балки, колонны. Нарушение её целостности способно привести к трещинам в стенах, обрушению перегородок и всей постройки.

Последнее слово в решении как-либо изменить несущую стену остаётся за инженерами жилищных инспекций.

До обращения к ним можно вычислить её местонахождение по следующим признакам:

• Ещё один способ — измерить толщину. Но единого стандарта не существует: в кирпичных, блочных, панельных и монолитных домах значения будут разными.
• Поэтому при сопоставлении полученного результата и стандарта нужно ориентироваться на тип постройки.

В жилых зданиях из кирпича

Совершенно точно несущими выступают все внешние стены.

Внутри дома их определяют по толщине или количеству кирпичей: 360 мм или три кирпича — достаточное значение для большой нагрузки. Соответственно, всё, что толще, сносить нельзя.

Межкомнатные перегородки в таких постройках выполняют в один кирпич или же используют гипсобетонные блоки. Поэтому их толщина варьируется от 80 до 160 мм.

Важно! Учитывать следует только толщину основного материала. В данном случае — кирпичной кладки со слоями раствора. Штукатурку, шпаклёвку, обои, краску, пластиковые панели в расчёт не берут.

В панельных постройках

Несущих стен больше всего. Как правило, к ним относятся все, что выходят на улицу. А также соприкасающиеся с контуром здания и стоящие перпендикулярно его сторонам.

Ещё можно ориентироваться на толщину. Если она достигает 12–14 см, нарушать её целостность нельзя. Либо надо укреплять проделанный в ней проход арматурой или металлической конструкцией. Если же её толщина 8 см и менее — можно снести.

Какие стены можно сносить в кирпичном доме. Каким способом определяется несущая стена

Перед началом сноса своими руками любой стены, необходимо знать, что несущая стена – это конструкция, принимающая на себя нагрузку всех элементов, которые расположены выше нее, включая балки, плиты перекрытия и стены. Они не всегда применяются в интерьере, их могут заменить колонны и балки, а система носит называние стоечно-балочная.

Чтобы определить несущую стену можно:

• Разыскать конструктивный план дома, где обозначены все стены, с указанием нагрузки на них. Здесь показаны колонны и балки при стоечно-балочной системе, размещение плит перекрытия, опирающихся на них.
• При отсутствии конструктивного плана здания, определение несущих стен можно выполнить по характерным признакам. Это могут быть:

1. толщина стены;
2. ее материал.

При этом в панельных домах:

1. толщина внутренних блоков от 80 до 120 миллиметров – являются перегородками;
2. толщина несущих конструкций должна быть не менее 140 миллиметров;
3. наружные стены выполняются толщиной от 200 миллиметров.

Стеновые блоки или межквартирные изготавливаются из железобетона с разными добавками, чтобы облегчить конструкцию и увеличить теплозащиту. Практически все панельные дома имеют внутренние перегородки из гипсобетонных панелей.

В домах из кирпича:

1. внешние, несущие стены выполняются толщиной более 380 миллиметров;
2. межквартирные – 250 миллиметров;
3. перегородки – 120 или 80 миллиметров.

Все стены обычно возводятся из красного и силикатного кирпича, который отличается размерами. При этом основным материалом для перегородок, являются также гипсобетонные панели.

Несущая стена можно сносить. Перепланировка стен в квартире –, что можно и нельзя

Все зависит от зависит от того, несущие стены в квартире или нет.

Ненесущие перегородки можно передвигать, делать новые или сносить. Например, при объединении электрифицированной кухни с комнатой ее можно убрать целиком. Или снести стену между туалетом и ванной – в большинстве случаев их разделяет перегородка, которая спокойно разбирается.

Несущие стены нельзя демонтировать ни частично, ни, тем более, полностью. Единственный разрешенный вариант – это создание нового проема. Но даже в этом случае бывают исключения.

Например, в 3-комнатной квартире серии II-18 несущая стена между комнатами является диафрагмой жесткости, которая влияет на распределение нагрузки на перекрытия. Ее никак нельзя затрагивать – не допускается даже новый проем.

Вот, что можно делать в квартире при перепланировке стен:

• объединять ванную и санузел или, наоборот, разделять их;
• размещать гардеробные в комнатах и прихожей;
• переносить проемы;
• менять границы помещений – делать комнаты больше или меньше, передвигая ненесущие перегородки;
• преобразовывать из одной комнаты две или из двух – одну;
• объединять комнату с прихожей для гостиной-холла;
• объединять кухню и комнату в столовую.

Если вы планируете какую-то из этих перепланировок, пришлите нам серию дома, прикрепите план БТИ и получите бесплатную консультацию. Мы расскажем, можно ли реализовать идею в вашей квартире:

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Несущие стены в панельном 9-этажном доме. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов . Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину.В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.

Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.

Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

Источник: https://360doma.ru/novosti/planirovka-i-pereplanirovka-kvartir-v-panelnyh-domah-v-chem-osobennosti-remonta-v-panelnyh